签署地点：___________
签署日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：
姓名：___________
身份证号：____________________
住址：__________________________
电话：__________________________

乙方（受赠方）：
姓名：___________
身份证号：____________________
住址：__________________________
电话：__________________________

鉴于：
1. 甲方为位于___________的房产的合法所有者，该房产的登记信息如下：
坐落地址：________________
房产证号：_______________
房产类型：_______________

2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

基于平等、自愿、诚实信用的原则，甲方与乙方就上述房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与事项
1. 甲方将其所有的位于前述地址的房产无偿赠与乙方。
2. 赠与的具体房产包括所有附属设施及权利，包括但不限于：土地使用权、房屋所有权及相关附属设施。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证该房产不存在任何抵押、查封及其他法律纠纷，并应提供相关法律文件以证明该房产的合法性。
（2）甲方应在本协议签署之日起____日内完成房产过户手续。
（3）甲方不得在未通知乙方的情况下擅自处置赠与房产。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在房产过户完成后，享有该房产的完全合法权利。
（2）乙方应负责支付与房产过户过程相关的所有费用，包括但不限于过户费、契税及其他相关费用。
（3）乙方应妥善管理该房产，并按照法律规定及物业管理的要求进行居住和使用。

第三条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方应根据法律规定办理房产过户手续，具体流程包括但不限于：
（1）准备双方身份证明和房产相关文件；
（2）填写房产过户申请表；
（3）提交至当地房屋管理部门进行审核及登记。
3. 若因法律或政策原因导致无法办理房产过户手续，双方应共同协商解决方案，确保赠与意图得以实现。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议规定的时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为_____元，并可以追究甲方因此而产生的相关经济损失。
2. 若乙方未能承担过户费用或未能协助甲方办理相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为_____元。
3. 任何一方违反协议条款，导致对方权益受到损害的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的生效不受任何其他条款或条件的限制。
3. 在本协议生效后，任何一方变更其联系方式或居住地址时，应在十日内以书面形式通知对方，未通知的后果自负。

第六条 其他约定
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式_______份，甲方、乙方各执_______份，具有同等法律效力。
3. 如本协议的某些条款被认定为无效或不具执行力，其余条款仍然有效并继续执行。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

见证人（如有）：_____________

日期：____年__月__日