甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]
乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]

鉴于：

甲方为合法的房产所有人，现自愿将其名下的房产赠与乙方。乙方同意接受该房产的赠与，特此订立本协议，以明确双方的权利和义务。

一、赠与房产的基本情况
1. 房产地址：[详细地址]
2. 房产证号：[房产证号]
3. 房产面积：[建筑面积]平方米
4. 房产属性：住宅/商业/其他（请注明）

二、赠与条件与方式
1. 甲方同意将上述房产无条件、无偿地赠与乙方，赠与后乙方享有该房产的一切权利，包括但不限于使用权、收益权和处置权。
2. 乙方在接受赠与后，应承担房产相关的税费、物业费等，对房产的所有权和使用产生的相关责任均由乙方承担。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所赠与房产的所有权合法，且该房产上不存在抵押、查封、纠纷等影响赠与效力的情况。
1.2 甲方应协助乙方在相关房产管理部门办理赠与过户手续，包括但不限于提供必要的资料和签署相关文件。
1.3 甲方有权要求乙方提供有关房产过户所需的资料，并保障乙方在过户过程中的合法权益。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在接受房产赠与后，应即时办理过户手续，并承担相关的税费。
2.2 乙方有权根据自身意愿对房产进行处置，但须事先告知甲方。
2.3 乙方对房产的使用、管理和维护承担全部责任，确保房产的良好状态及合法使用。

四、合同条款
1. 合同的签署：本协议自双方签字之日起生效。
2. 房产过户期限：甲方应于本协议生效之日起[具体天数]日内协助乙方办理完过户手续。
3. 赠与房产的评估：如甲方自愿进行房产评估，评估费用由甲方承担。
4. 违约责任：
4.1 任何一方未能履行本协议的约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
4.2 如乙方未能在规定时间内完成过户手续，甲方有权撤销本赠与协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4.3 如甲方隐瞒房产的法律瑕疵或权属争议，导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

五、争议解决
如因本协议引起任何争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式做出补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：________________
乙方（签字）：_____________ 日期：________________

本协议所有条款的解释权归属甲方和乙方，双方已充分理解并认同本协议的内容，承诺严格履行。