合同编号：__________________

甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________________

鉴于甲方为房产的合法所有人，现愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议，以兹遵守。

一、赠与物业的基本情况
1. 赠与房产位置：__________________
2. 房产类型：____________________
3. 房产面积：____________________
4. 房产证号：____________________
5. 产权状态：甲方为该房产的合法所有人，物业权属清晰，无任何抵押、贷款等经济负担。

二、赠与的确认
1. 甲方自愿无偿将上述房产赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 该房产的赠与自本合同签署之日起生效，甲方应在有效期限内办理房屋过户手续。
3. 双方确认赠与房产不附带任何条件，乙方接受后即为该房产的合法拥有者，享有相应的权利。

三、法律责任与权利义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应保证赠与房产的合法性及权属清晰，不存在任何法律纠纷。
1.2 甲方应在本协议签署后30个工作日内协助乙方办理房屋所有权的变更登记，确保乙方迅速获得该房产的所有权。
1.3 甲方应对因其隐瞒真实情况导致乙方合法权益受损而承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权对该房产进行占有、使用、收益及处分等行为。
2.2 乙方应合理维护和管理房产，确保房产的完好无损。
2.3 乙方在过户完成后，应独立承担因房产产生的各类费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

四、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方因此受到的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费用。
3. 如甲方不按期办理房产过户手续，需向乙方支付房产价值的百分之十作为违约金。
4. 如乙方未按照约定合理维护房产，导致房产贬值的，其贬值部分由乙方承担。

五、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，除非经双方书面同意。
2. 若因不可抗力因素造成合同无法履行，协议双方应友好协商，并根据实际情况解决。
3. 由于甲方原因导致房产未能成功过户，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相应的违约金。

六、争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

七、其他
1. 本协议经双方签字或盖章后生效，具有法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

（以下为签署部分）

甲方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日