甲方（赠与人）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

乙方（受赠人）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

鉴于：
1. 甲方为位于_______________（具体地址）的房产的合法所有人，该房产的土地使用权和房屋所有权均在甲方名下。
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。
3. 双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议。

第一条 赠与标的
本协议所指的赠与标的为甲方位于_______________的房产（房产证号：_______________），包括该房产的所有附属设施。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在本协议签署前要求乙方提供相关的个人信息及身份证明文件。
1.2 甲方应保证所赠与的房产为其合法所有，且未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。
1.3 甲方应在协议签署后_______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。
1.4 甲方应负责支付赠与过程中产生的税费，除非另有约定。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在本协议生效后，依法占有、使用和处分该房产。
2.2 乙方应如实向甲方提供个人信息及身份证明，保证所提供的信息真实有效。
2.3 乙方应配合甲方办理赠与房产的相关过户手续。
2.4 乙方应承担因房产转移产生的相关费用和税费的责任，具体条款见第五条。

第三条 赠与方式
本次赠与为无条件赠与，双方同意在本协议签署后_______个工作日内完成产权的转移和房产过户手续，包括但不限于申请房产过户登记、缴纳税费等相关事宜。

第四条 税费及费用承担
1. 本次房产赠与产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、契税及相关手续费等，均由甲方承担。
2. 房产过户过程中所需的其他费用，包括但不限于评估费用、登记费用、律师费用等，均由乙方承担。
3. 双方如有其他相关费用的约定，需在本协议附录中详细列出。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定提供相关房产证明或未能配合乙方办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 乙方如未按约定配合甲方进行房产过户，或未将所需信息及证件及时提供给甲方，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的所有损失。
3. 双方如因不可抗力因素无法履行本协议，应及时通知对方，双方协商解决。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，至房产过户登记完成后自动终止。
2. 本协议的任何修改、补充、变更均须书面形式，并经双方签字确认后方可生效。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，达成书面协议。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：_______年_______月_______日
签署地点：_______________