关于将位于北京市朝阳区的公寓赠与亲属的合意合同

甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]

为明确甲、乙双方就房产赠与事宜的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方自愿将其所拥有的位于北京市朝阳区[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米的公寓（以下称“赠与房产”）赠与乙方。赠与房产的房产证编号为：[房产证编号]，土地使用权证编号为：[土地证编号]。赠与房产无任何抵押和权利负担。

第二条 赠与的性质
1. 甲方赠与的房产为无偿赠与，乙方不需支付任何费用。
2. 此次赠与不附加任何条件，即赠与房产的权利及利益全部转移给乙方。

第三条 权利转移
1. 甲方同意于本协议签署之日起，协助乙方办理赠与房产的过户手续。
2. 赠与房产的所有权自过户完成之日起，归乙方所有，乙方自该日起享有赠与房产的全部权利，包括但不限于使用权、收益权及处分权。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方承诺赠与房产无任何抵押、查封、诉讼等权利负担，确保乙方在接收房产时无任何法律纠纷。
2. 甲方应如实向乙方提供房产证、土地使用权证及相关法律文件，确保乙方顺利完成房产过户手续。
3. 甲方承诺在赠与房产过户前，不将该房产转让给任何第三方。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方自本协议签署之日起，全面承担赠与房产的相关税费及过户手续费用。
2. 乙方承诺在完成房产过户后，妥善维护和管理赠与房产，并保持其良好状态。
3. 乙方同意不对外转让及处分赠与房产，除非获得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因其违约造成的全部损失，包括但不限于律师费、公证费、房产税等费用。
2. 若乙方未能在规定期限内支付赠与房产的相关税费及过户费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因其违约造成的损失。
3. 任何一方不得无故解除本协议，如需解除，需提前30天书面通知对方，并说明理由。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。协议生效后，双方应按照本协议的约定履行各自的义务，享有各自的权益。

第八条 修改与终止
1. 本协议的任何修改及补充，必须由双方协商一致并以书面形式确认。
2. 在赠与房产过户完成之前，双方均可协商一致终止本协议，终止时应按双方权益进行处理。

第九条 争议解决
因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议的任何附件与正文具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______
乙方（签字）：________________ 日期：______

签署地点：______________________

以上为房产赠与协议书的全部内容，双方确认无误后，即可进行后续的权属转移及相关手续。