甲方（赠与人）：李先生
身份证号码：________________
联系方式：____________________

乙方（受赠人）：张小姐
身份证号码：________________
联系方式：____________________

鉴于：

1. 甲方在上海市中心拥有一套住宅，地址为：________________。
2. 甲方自愿将上述住宅的产权赠与乙方，乙方表示接受该赠与。

为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：

第一条 赠与标的
甲方将位于上海市中心的住宅（详见附件一：不动产登记证明复印件）赠与给乙方，乙方接受该赠与。

第二条 赠与条件与时间
1. 甲方同意在本协议签署后30日内将不动产的产权过户到乙方名下。
2. 乙方需提供所需的材料与证明文件，包括但不限于身份证复印件、户口本、购房资质证明等。
3. 甲方应协助乙方办理产权过户所需的手续，包括提交必要的文件、签字确认等。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方享有赠与的权利，有权随时对本协议进行变更或解除。
1.2 甲方应保证所赠与的不动产产权清晰，无任何抵押、纠纷、查封等法律问题。
1.3 在乙方完成产权登记之前，甲方有义务保持不动产的良好状态，不得对该房产进行损毁或减少其价值的行为。
1.4 甲方如未按时办理过户或故意隐瞒房产缺陷，需承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在办理完产权过户后，享有该住宅的所有权和使用权。
2.2 乙方应按时提供完成产权过户所需的材料与文件，并配合甲方完成相关手续。
2.3 若因乙方的原因未能如期完成过户，乙方需承担因此产生的相关费用。
2.4 乙方应保证在处置住宅时遵循法律法规，不得进行违法行为。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按合约约定的时间进行产权过户，需向乙方支付未按时履行合同金额的5%作为违约金。
2. 若乙方未能按时提供所需材料，导致产权过户无法完成，甲方有权要求乙方支付相关损失的10%作为违约金。
3. 如因甲方隐瞒房产如下情况（房产存在抵押、查封、纠纷等），乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失，并解除本协议。
4. 若乙方在取得产权后，对房产进行违法处置或损毁，甲方有权追究乙方的法律责任。

第五条 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。双方均应履行协议约定的各项条款。协议的任何变更或解除，须经双方书面同意方可生效。

第六条 争议的解决
本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。若因本协议的内容或履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等效力。
3. 本协议履行期间，涉及的所有费用（如过户税、律师费用等）由乙方承担。

本协议自双方签字之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

甲方签字：________________
日期：____________________

乙方签字：________________
日期：____________________