个人财产转移协议

关于家庭房产赠与的详细条款与条件

本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日签署：

赠与人：_________（身份证号码：_________________，地址：_________________）

受赠人：_________（身份证号码：_________________，地址：_________________）

鉴于：

1. 赠与人是家庭房产（以下简称“该房产”）的合法拥有者，房产证编号为____________________；
2. 赠与人愿意将其合法拥有的该房产部分或全部赠与受赠人，受赠人愿意接受该赠与；
3. 双方经过充分协商，达成一致意见，特此订立本协议。

第一条 赠与标的

1. 赠与人同意将其名下位于_________的家庭房产（具体地址：__________________，建筑面积：________平方米，房产证编号：________________）赠与受赠人；
2. 以上房产没有任何抵押、查封、禁售等法律障碍，赠与人承诺该房产在本协议签署之前没有因任何原因导致权属不清或争议。

第二条 赠与的条件及程序

1. 本协议签署后，赠与人须在______年____月____日之前将该房产的所有权变更手续办理完毕，并将相关文件及证件交予受赠人；
2. 赠与人应及时协助受赠人完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、申请材料、缴纳相关税费等；
3. 受赠人应在房产过户完成后，接受该房产的所有权及责任。

第三条 权利和义务

1. 赠与人的权利和义务：
a. 赠与人有权要求受赠人按时配合完成房产过户的所有必要手续；
b. 赠与人应如实提供房产的权属证明及其他相关证件，确保受赠人的权益不受影响；
c. 赠与人应保证该房产在赠与期间无债务纠纷及法律诉讼。

2. 受赠人的权利和义务：
a. 受赠人在收到赠与后，有权独立使用、出租、转让或处置该房产；
b. 受赠人应承担房产过户过程中应支付的各项税费及相关费用；
c. 受赠人应对该房产负有维护及保管的义务，及时处理因该房产所产生的费用，如水电费及物业管理费等。

第四条 违约责任

1. 如果赠与人在签署本协议后未能按时完成房产过户手续，造成受赠人权益受到损害，赠与人应赔偿受赠人因此产生的所有损失，包括但不限于法律费用、过户费用及其他合理支出；
2. 如果受赠人未能配合赠与人完成房产过户手续，造成赠与人权益受到损害，受赠人应承担相应的赔偿责任；
3. 如果因一方违约导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第五条 协议的生效

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 本协议的生效不受任何条件的限制，但房产过户的完成不影响本协议的有效性；
3. 本协议的任何修改及补充，均须经双方书面协商一致，并签字确认后方可生效。

第六条 争议解决

1. 本协议在履行过程中产生的争议应由双方友好协商解决；
2. 如果协商未果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；
3. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他条款

1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；
2. 本协议共______份，赠与人、受赠人各执一份，具有同等法律效力。

赠与人（签字）：__________________

受赠人（签字）：__________________

签署日期：______年____月____日