合同编号：_______

甲方（赠与人）：________________________
身份证号码：________________________
住所地址：________________________

乙方（受赠人）：________________________
身份证号码：________________________
住所地址：________________________

鉴于甲方为合法的房产所有者，愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方本着自愿、公平、公正的原则，签订本赠与协议，具体条款如下：

第一条 房产信息
本协议所涉及的房产为：
1. 房屋地址：________________________
2. 产权证号：________________________
3. 房屋类型：________________________
4. 建筑面积：____________平方米
5. 房屋用途：________________________

第二条 房产的赠与
1. 甲方自愿将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 该赠与自本协议签署之日起生效，所有权自本协议生效之日起转移至乙方名下。
3. 甲方应提供房产的所有权证明、相关文件及材料，确保该房产无抵押、无纠纷、无法律瑕疵。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方有权要求乙方签署有关房产变更登记的手续，协助乙方完成权益转移的相关事宜。
(2) 甲方应如实告知乙方该房产的基本情况，包括产权状态、是否存在抵押、租赁及其他权利限制等。
(3) 甲方应保证该房产在赠与时是合法且可转让的，不存在任何第三方对该房产的权利主张。
(4) 甲方应承担因其隐瞒房产瑕疵而引起的法律责任。

2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方有权依法享有该房产的所有权、使用权及收益权。
(2) 乙方应配合甲方完成房产转移的相关手续及登记。在相关机构办理登记过程中，应提供必要的文件和信息。
(3) 乙方不得在未取得甲方书面同意的情况下，将该房产转让、转租或用于抵押。
(4) 乙方承诺房产转移后，依法承担房产的物业费用、税费和其他与房产相关的费用。

第四条 赠与税及相关费用
1. 本协议所涉及的无偿赠与，甲方和乙方均应遵守国家税收政策，按照相关规定缴纳所需的赠与税、印花税等由法律规定的费用。
2. 因本协议产生的房产转让相关登记手续费、法院费用及其他第三方费用，由乙方承担。

第五条 合同变更及解除
1. 本协议一经签署，双方均不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并形成书面补充协议。
2. 如果因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应通过协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政策变更等。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照协议内容向乙方完成房产的赠与，乙方有权要求甲方立即履行义务，并赔偿因此造成的经济损失。
2. 若乙方未依法承担赠与房产相关费用，导致甲方合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 因一方违约造成合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议生效后，须完成房产登记转移手续，并按照相关法律规定进行报道和登记，方可视为赠与完成。

第八条 争议解决
本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议书一式两份，甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
3. 补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：_______年____月____日