甲方（赠与人）：___________（身份证号码：________________，住址：________________）

乙方（受赠人）：___________（身份证号码：________________，住址：________________）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 本协议所涉及的房产为：________________（房产地址，房屋类型，房产证号）。
1.2 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产赠与。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权按照本协议的约定将上述房产转让给乙方。
2.1.2 甲方应在本协议生效后协助乙方完成房产的过户手续，并提供有关房产的所有权证明及相关资料。
2.1.3 甲方应向乙方保证所赠予的房产不涉及任何抵押、担保及纠纷，若存在上述情况，甲方应对乙方承担相应的责任。
2.1.4 甲方应负责支付房产赠与过程中所产生的相关税费（如有），除非另有约定。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权按照本协议的约定接收赠与的房产并享有其所有权利。
2.2.2 乙方应负责及时办理房产的过户手续及由此产生的相关费用（如有），如未能按时完成，则视为乙方违约。
2.2.3 乙方应对赠与房产进行妥善管理，避免出现损坏、灭失等情况，如因乙方原因导致的损害应由乙方承担。
2.2.4 乙方承诺本次赠与的房产将作为自用，不得用作任何商业目的。

第三条 经纪人及费用
3.1 若本次交易需要委托中介或法律顾问，相关费用由甲方与乙方协商决定，双方应在此基础上签署相关协议。
3.2 甲乙双方应各自承担自身所需的税费，除非另有约定。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
4.2 若乙方未能按时办理房产过户手续或拒绝接收房产，视为违约，甲方有权要求乙方承担因违约而产生的损失。
4.3 若因不可抗力原因导致协议无法履行，双方应友好协商解决。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效，若需办理房产转让等手续的，应自完成相关手续之日生效。
5.2 在本协议生效后，任何一方均不得单方变更或撤销本协议，除非经双方书面同意。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 若因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
7.3 本协议的解释权归双方共同拥有，任何一方不得隶属于任何第三方。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

日期：____年__月__日

地点：____________________

见证人（如有）：____________

日期：____年__月__日

地址：____________________