甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：________________
住所：_________________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：________________
住所：_________________________

鉴于甲方拥有位于_____________的房地产（以下简称“赠与房产”），甲方自愿将其所有的赠与房产无偿赠与乙方。为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与房产
1. 赠与房产具体情况：
位置：_____________
面积：_____________
产权证号：_____________
土地使用权性质：_____________

2. 甲方确认其为赠与房产的合法所有者，且该房产无任何债务和法律纠纷，以及未计入他人权益。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在合法范围内决定将赠与房产赠与乙方。
b. 甲方应协助乙方完成赠与房产的过户手续，并在必要时提供相关法律文件。
c. 甲方应负责办理房产赠与所需的各类手续及费用（如有）。
d. 甲方须保证赠与房产在赠与时处于良好状态，无重大缺陷。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在接受赠与后享有该赠与房产的所有权及使用权。
b. 乙方应于收到赠与房产后，及时办理相关的过户登记手续。
c. 乙方应承担赠与房产在过户后的所有费用（包括但不限于税费、水电费、物业费等）。
d. 乙方接受赠与房产时，应对赠与房产的现状进行验收。如存在重大问题，乙方应在验收后______天内向甲方提出。

三、赠与房产的价值评估
1. 赠与房产的市场价值由双方协商确定，或委托第三方专业机构进行评估，并以此作为赠与房产的基础参考。
2. 赠与房产的评估报告应在签署本协议时交付乙方，并作为协议的附件。

四、违约责任
1. 甲方如未能按照约定时间完成赠与房产的过户手续，乙方有权要求甲方支付相当于赠与房产市场价值_____的违约金。
2. 乙方如未能按时办理赠与房产的过户手续，甲方有权要求乙方支付相当于赠与房产市场价值_____的违约金。
3. 如因任何一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的经济赔偿责任。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方均需履行协议内容。
2. 本协议的签署、赠与房产的过户及相关手续应符合国家法律法规的规定。
3. 本协议的任何修改均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2. 争议期间，应继续履行本协议非争议部分的义务。

七、附则
1. 本协议未尽事宜，依据相关法律法规及双方的真实意图进行解释与执行。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日