甲方（赠与人）：王小明，身份证号码：************，联系电话：**********，住址：上海市**********。

乙方（受赠人）：李华，身份证号码：************，联系电话：**********，住址：上海市**********。

鉴于甲方为该房产的合法拥有者，愿意将其位于上海市的房产无偿赠予乙方。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠与标的
1. 赠与的房产信息如下：
- 房产坐落：上海市**********。
- 房产类型：住宅/商业（根据实际情况填入）。
- 房产登记证号：**********。
- 建筑面积：**********平方米。
- 产权证上的登记时间为：**********。

二、赠与目的
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠予乙方，赠与目的是为了表达甲方对乙方的支持与关心。
2. 乙方接受该赠与并承诺将妥善使用该房产，不得将其转让或抵押。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权要求乙方按照本协议约定的条件履行相关义务。
- 甲方应确保其对所赠与房产拥有合法的所有权，且该房产没有任何法律责任及其他负担。
- 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因过户而产生的税费（如有）。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权无偿占有、使用、收益该房产。
- 乙方应负责所赠与房产的日常维护及管理，确保该房产的安全和完好。
- 乙方不得将该房产转让、抵押或其他任何形式的处分，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。
- 乙方应按时办理相关房产过户手续，并承担因过户而产生的相关费用。

四、合同条款
1. 赠与时间：
本赠与将在本协议签署之日起生效，甲方应在签署本协议后30天内将房产过户至乙方名下。

2. 房产交付：
甲方应在过户手续完成后，将房产的钥匙以及相关文件交付给乙方。

3. 赠与后的使用：
乙方应妥善使用赠与的房产，不得用于违法活动。如违反此规，甲方有权随时终止本协议，并要求乙方承担相关责任。

五、违约责任
1. 如甲方未能按照约定的时间进行房产过户，则需向乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的10%。
2. 如乙方违反本协议中关于房产使用、转让等相关条款，甲方有权追究其责任，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

六、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。在协议生效之前，双方需充分理解并同意协议中各项条款，任何一方在协议生效之前均不得随意退出或解除协议。

七、争议解决
本协议如有争议，双方应友好协商解决；协商未果的，任意一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并通过书面补充协议予以确认。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________ 日期：_______年____月____日

（本协议须附有房产证复印件及其他相关证明文件）