甲方（赠与方）：（姓名）
身份证号：
住址：

乙方（受赠方）：（姓名）
身份证号：
住址：

鉴于甲方为合法拥有以下不动产的所有人，并希望将其无偿赠与给乙方，双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房地产基本信息
1. 房产坐落地址：
2. 房产证号：
3. 房屋建筑面积：
4. 房产性质：

第二条 赠与方式
1. 甲方同意将上述不动产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 该赠与为无条件、无偿的，甲方无权要求乙方以任何方式进行回报。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证其对赠与的房地产拥有完整的所有权，且该房产没有抵押、查封或其他任何权利瑕疵。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关的证明文件和资料。
1.3 甲方承诺对房产过户后不再主张对该房产的所有权及其他权益。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在房产过户之后，享有该房产的所有权及相关权益。
2.2 乙方应承担房产过户过程中所需的费用，包括但不限于登记费、契税等。
2.3 乙方应妥善保管房产，承担维护和管理责任。

第四条 赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，但须在房产登记机关完成房产过户手续后，方可对外生效。
2. 在房产过户之前，甲方不得将房产转让给第三方。

第五条 费用承担
1. 本协议项下的所有费用，包括但不限于房产过户费用、律师费、公证费及相关税费，均由乙方承担。
2. 甲方不承担与该房产相关的任何费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿。
2. 若乙方未能及时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。
3. 双方同意，由于不可抗力原因导致的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释与争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 协议的修改与解除
1. 本协议的任何修改、补充须以书面形式经双方签字确认。
2. 在房产过户前，甲方有权单方面解除本协议，但须提前7日通知乙方。
3. 在房产过户后，乙方不得单方面解除本协议。

第九条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，至房产过户手续完成后自动终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：