甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方合法拥有位于[房屋地址]的住宅（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋赠予乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于[房屋地址]的住宅及其附属物（以下简称“赠与标的”）无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。

第二条 甲方权利与义务
1. 甲方有权对赠与标的进行合法处分，且仅限于在本协议签订前，且本协议自签订之日起，甲方无权再对该房屋进行任何形式的抵押、出售、出租或其他处分行为。
2. 甲方应当在协议签订后[具体时间，如“30日内”]，协助乙方办理房屋过户手续。
3. 甲方保证其对赠与标的拥有完整的产权，并无任何权利瑕疵、抵押和债务纠纷等问题。如因其产权瑕疵导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方应对在赠与过程中产生的税费（如个人所得税等）依法承担。

第三条 乙方权利与义务
1. 乙方在法律允许的范围内享有对赠与标的的所有权，享受所有权利，并承担相应的义务。
2. 乙方应在协议签订后[具体时间，如“30日内”]，配合甲方办理房屋过户手续。
3. 乙方在接收该房屋后，承诺合法使用该房屋，并承担其后的所有管理、维护责任和相关税费（如房产税等）。
4. 乙方承诺不再要求甲方对该房屋进行任何形式的赔偿、不动产登记或其他权利。

第四条 合同条款
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
2. 甲乙双方应根据相关法律法规全面履行本协议约定的义务。
3. 本协议所涉及的房屋赠与行为应遵循当地法律法规，若法律修改或变更导致本协议无法履行，双方应协商解决。
4. 双方同意，因本合同的履行产生的所有争议，均应首先通过友好协商解决，若协商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能根据本协议约定的时间协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为房屋评估价值的[具体比例，例如“10%”]。
2. 若乙方未能按时配合甲方办理过户手续，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
3. 若授权代理人或代表违反本协议条款，造成损失的，甲乙双方均应承担相应的违约责任。
4. 任何一方因重大过失或者故意行为导致对方损失的，均应依法承担赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更和解除均须经双方书面同意。
2. 因不可抗力造成无法履行的，双方应及时通知对方，并协商决定是否解除或变更本合同。
3. 任何一方在履行过程中发生重大违法行为，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第七条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜由双方协商解决，如无法协商解决，则按国家相关法律规定处理。
3. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方签字：______
日期：______

乙方签字：______
日期：______