甲方（赠与人）：______

身份证号码：______

地址：______

联系方式：______

乙方（受赠人）：______

身份证号码：______

地址：______

联系方式：______

鉴于甲方为北京市朝阳区______小区______号住宅的合法所有权人，依据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就上述房产及附属权益的无偿赠与达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方现有房产位于北京市朝阳区______小区______号，房产证号为______，建筑面积______平方米，房屋性质为______，附属权益包括但不限于房屋内所有家具、家电及其他物品（详见附件一）。
1.2 甲方在签署本协议时，依法对该房产享有完全的所有权，并未设定任何抵押、质押及其他影响房产交易的权利负担。

第二条 赠与事项
2.1 甲方自愿将上述房产及附属权益无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2.2 赠与后，乙方将成为该房产的合法所有权人，甲方不再享有该房产的任何权利和义务。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方必须真实、完整地向乙方提供房产的所有权证明及相关资料。
3.1.2 甲方应保证在赠与时该房产的状况良好，无任何法律纠纷或隐患。
3.1.3 甲方应协助乙方完成所有的房产过户手续及相关的法律程序。
3.1.4 甲方应在赠与后，及时解除所有与该房产相关的财务责任。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在赠与完成后，合法地占有、使用、转让该房产及其附属权益。
3.2.2 乙方应承担房产的管理、维修及其他相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
3.2.3 乙方应在赠与手续完成后，尽快办理房产的过户登记手续。
3.2.4 乙方应对甲方提供的房产及附属权益信息予以保密，不得向任何第三方透露。

第四条 合同条款
4.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.2 赠与完成后，乙方应在规定时间内完成房产过户和相关登记手续，具体时间为签署本协议后______日内。
4.3 对于因甲方故意隐瞒房产缺陷而导致乙方损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。
4.4 本协议各条款如有不完整或不明确之处，甲乙双方应友好协商解决。

第五条 违约责任
5.1 若甲方在此协议期间隐瞒房产基本情况或不得不承担其他法律责任，甲方应向乙方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
5.2 若乙方未能在协定期限内完成房产的过户手续，乙方需向甲方支付违约金，金额为______元。
5.3 本协议成立后，任意一方如因故意或重大过失违反本协议，另一方有权要求其改正、赔偿损失及承担其他责任。

第六条 其他条款
6.1 本协议未尽事宜，双方应根据相关法律法规进行协商，达成书面补充协议。
6.2 本协议由甲方和乙方共同签署后生效，具有法律效力。
6.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.4 任何一方变更联系地址、联系方式时，应提前以书面形式通知另一方。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 争议如无法协商解决，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日

附件一：房产及附属权益清单