甲方（赠与人）：______________

身份证号码：________________

住址：__________________________

电话：__________________________

乙方（受赠人）：______________

身份证号码：________________

住址：__________________________

电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有房产的产权人，现愿意将其名下的房产无偿赠予乙方；
2. 乙方为甲方的亲友，双方关系良好，在友好协商的基础上，达成如下协议。

第一条 房产基本情况

1.1 房产位置：__________________________

1.2 房产类型：__________________________

1.3 房产面积：__________________________

1.4 房产证号：__________________________

1.5 房产坐落于__________________________

第二条 赠与事项

2.1 甲方自愿无偿将其合法拥有的上述房产赠与予乙方，乙方应予以接收。

2.2 赠与自本协议签署之日起生效。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务

3.1.1 甲方应保证其所赠与的房产产权完整，且在赠与时无任何权利瑕疵、债务纠纷或其他影响房产使用、处分的法律障碍。

3.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，提供必要文件和信息。

3.1.3 甲方如对赠与房产拥有抵押、出租等权利，须事先告知乙方。

3.2 乙方的权利与义务

3.2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并在赠与生效后享有该房产的一切权利。

3.2.2 乙方应自本协议生效之日起，承担相关房产的税费及管理责任，包括但不限于房产税、物业费等。

3.2.3 乙方不得擅自转让、抵押或出租赠与的房产，需经甲方书面同意。

第四条 房产过户

4.1 双方应共同配合在协议生效后____日内，办理房产过户手续。

4.2 甲方应提供所需的房产证、身份证明、相关授权文件等，确保顺利完成过户。

4.3 房产过户过程中所产生的所有税费由乙方承担。

第五条 违约责任

5.1 甲方如未能按时完成所需手续，导致房产无法过户，须向乙方支付违约金，金额为赠与房产市场评估值的____%。

5.2 乙方如未能接收房产或不配合过户，导致甲方房产权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接损失。

5.3 因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应通过友好协商解决，互不承担违约责任。

第六条 争议解决

6.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

6.2 若在履行本协议过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效

7.1 本协议自双方签字之日起生效。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他条款

8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2 各方均需认真履行本协议的约定，确保本协议的顺利实施。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日