本协议由以下双方于____年____月____日签署：

赠与人：____（以下称“甲方”），身份证号码：____________，住址：__________________________。

受赠人：____（以下称“乙方”），身份证号码：____________，住址：__________________________。

鉴于：

1. 甲方为家庭住宅的合法所有权人，地址为：__________________________（以下简称“赠与房屋”）。
2. 甲方愿意将赠与房屋无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。
3. 双方希望明确各自的权利、义务以及其他相关事宜，特此订立本协议。

第一条 赠与内容

甲方同意将赠与房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。赠与房屋的具体信息如下：

1. 房屋地址：__________________________。
2. 房屋产权证号：__________________________。
3. 房屋建筑面积：______平方米。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方法律上拥有赠与房屋的完整所有权，并保证其所有权无争议。
b. 甲方应负责办理赠与房屋的产权变更手续，确保乙方在完成手续后能够顺利取得房屋所有权。
c. 甲方应在交付赠与房屋时，向乙方提供所有相关的房屋权属文件及其他必要证明材料。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方在接受本赠与后，享有赠与房屋的全部权利，包括但不限于居住、使用、处分权利。
b. 乙方应对赠与房屋的合理使用负责，包括但不限于维护房屋的基本设施和保持房屋的良好状态。
c. 乙方需遵守当地政府对于房屋使用的各项法律法规，不得进行任何违法活动。

第三条 赠与手续

1. 甲方应在本协议签署后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权的过户手续，包括向物业管理处、房产登记机构等相关部门递交必要的材料。
2. 产权过户费用由____________（甲方/乙方）承担。

第四条 赠与的生效条件

本协议自双方签署之日起生效，前提条件为：

1. 甲方完成赠与房屋产权的过户手续，并向乙方交付房屋钥匙。
2. 乙方接受赠与房屋，并确认由此产生的所有权属变更。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按协议约定的时间和方式办理房屋的赠与手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此而产生的经济损失，损失金额以实际损失为准。
2. 若乙方未能按协议约定合理使用房屋，甲方有权要求乙方整改，并有权要求赔偿因乙方违反义务所造成的损失。

第六条 争议解决

1. 本协议的争议，如双方协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议在履行中如遇法律法规的变化，双方应本着诚实信用的原则进行协商解决。

第七条 其他条款

1. 本协议的变更和补充应经双方书面同意，并成为本协议的有效部分。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

赠与人（甲方）：_____________
签字日期：____年____月____日

受赠人（乙方）：_____________
签字日期：____年____月____日