甲方（赠与方）：__________
身份证号：___________________
住址：_________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：___________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅赠与乙方事宜达成如下协议：

一、赠与标的
1. 赠与标的为甲方位于________________的住宅（房产证号：________________），建筑面积________平方米。该住宅产权清晰，无任何抵押及法律纠纷。
2. 甲方承诺其拥有该物业全部权利，并将其全部权利无条件转让至乙方。

二、赠与目的
1. 甲方将该住宅赠与乙方，旨在促进家庭成员之间的和谐，保障乙方及其家庭的居住需求。
2. 乙方承诺将爱护和维护该住宅，保持其良好的居住状态。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方享有赠与住宅对乙方的使用权，在乙方正常使用住宅的情况下，甲方不得随意干预乙方的居住和使用。
（2）甲方有权利在赠与协议生效后，随时向乙方索要居住和使用的合理费用，包括但不限于水电费和物业管理费等。
（3）甲方应保证该住宅的合法性，并承担与其相关的法律责任，如因产权争议导致的任何损失均由甲方负责。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在协议生效后，享有该住宅的使用权和处分权，可依法对该住宅进行装修和使用，但需遵循当地的相关规定。
（2）乙方应承担该住宅的维护和保养责任，保证住宅处于良好的使用状态，同时不影响周边邻里的生活环境。
（3）乙方不得擅自将该住宅转租或转让，若需转让，应事先征得甲方的书面同意。

四、赠与实施及使用权
1. 本协议签订后，甲方应在______个工作日内办理住宅产权过户手续；乙方应配合甲方完成相关手续。
2. 乙方在办理过户之前，享有对住宅的使用权，甲方在协议有效期间不得干扰乙方的正常生活。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因拖延导致的相关费用。
2. 若乙方未按约定履行维护和保养住宅的义务，甲方有权要求其进行改正；若乙方拒不改正，甲方可视为乙方违约，要求其承担相应的损失赔偿责任。
3. 任何一方若违反本协议的其他条款，造成对方损失的，应赔偿相应损失，包括但不限于律师费、诉讼费等费用。

六、争议解决
1. 本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如对本协议的履行及解释产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 应于签署后的______个工作日内完成相关产权过户手续，逾期未办的，视为双方均未履行。

八、附则
1. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改和补充，应以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________