本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于_______年______月______日签署：

赠与人：___________（以下简称“甲方”），身份证号码：____________________，地址：____________________________。

受赠人：___________（以下简称“乙方”），身份证号码：____________________，地址：____________________________。

鉴于：

甲方为合法拥有位于____________________________（以下称“赠与房产”）的唯一所有者，并希望将该房产无偿赠与乙方。

乙方愿意接受甲方的赠与，并愿意承担相应的权利与义务。

基于以上背景，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，订立如下条款与条件，共同遵守：

第一条 赠与房产的基本情况

1. 房产名称：____________________________。
2. 房产性质：____________________________（例如：住宅、商铺等）。
3. 房产坐落位置：____________________________。
4. 产权证明文件：____________________________（如房产证号、登记单位等）。

第二条 赠与的确认

1. 甲方自愿将上述赠与房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受此赠与。
2. 赠与房产的所有权自本协议生效之日起转移给乙方，乙方享有该房产的使用、处置等全部合法权利。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证其为赠与房产的唯一合法所有者，无任何债务纠纷或者权利瑕疵。
1.2 甲方应向乙方提供赠与房产的相关产权证明及其他法律文件，确保房产权利的转移顺利完成。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户相关手续，并承担由此产生的相关税费。
1.4 甲方应对赠与房产的现有状况进行如实告知，甲方不承担因房产瑕疵而造成的任何责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权依法对受赠的房产进行使用、出租、转让等活动。
2.2 乙方应当按照国家及地方政府相关法律法规，及时办理房产过户及登记手续。
2.3 乙方应对赠与房产的使用负责，并对因此造成的任何损失承担责任。
2.4 乙方不得将房产用于违法活动，如需变更使用性质，需提前通知甲方并取得同意。

第四条 赠与的生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方须在协议签署后______日内完成房产的过户手续。
2. 若因房产过户所需手续未能在规定时间内完成，双方应友好协商处理，不得单方解除协议。

第五条 违约责任

1. 任何一方违反本协议的条款，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。
2. 若甲方无法完成房产的合法转让，乙方有权要求甲方退还其他补偿及损失。
3. 若乙方未按规定时间办理过户手续，甲方可要求乙方承担违约责任，并有权终止本协议。

第六条 保密条款

双方应对本协议及与本协议相关的信息进行严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。如果一方违反此条款，应承担由此产生的全部法律责任。

第七条 争议的解决

1. 本协议发生争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，任一方可以向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国有关法律法规。

第八条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：_______年____月____日

签署地点：____________________________