甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：_____________
住址：_____________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：_____________
住址：_____________

鉴于甲方希望将其合法拥有的房产赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房产基本情况

甲方同意将其位于_____________（房产地址）的房屋（以下简称“赠与房产”），赠与给乙方。赠与房产的不动产登记信息如下：

房屋所有权证号：_____________
房地产单元号：_____________
建筑面积：_____________平方米
房屋结构：_____________
房屋用途：_____________

第二条 赠与的目的

甲方赠与房产的目的是帮助乙方获得独立的居住空间，以及促进家庭和睦。乙方明确同意接受该赠与。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权决定赠与的具体事项，并自行承担赠与过程中产生的相关税费及费用。
1.2 甲方应在本协议生效后15个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的相关文件及证明。
1.3 甲方承诺赠与的房产是合法拥有的，未设定任何抵押或负担，且产权清晰。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权利在房产过户完成后，独立使用和处置已赠与的房产。
2.2 乙方承担赠与房产过户所需的相关费用，包括但不限于契税、登记费等。
2.3 乙方在接受赠与后，应妥善保管及使用赠与房产，保持房产的良好状态。

第四条 赠与财产的过户

1. 双方同意自本协议签署之日起30个工作日内，共同前往有关不动产登记部门办理赠与房产的过户手续，所需的文件包括但不限于：
- 本协议书
- 甲方的身份证明文件及房产证书
- 乙方的身份证明文件
- 其他法律法规规定的文件

2. 除非因不可抗力原因，任何一方不得无故拖延、拒绝办理过户手续。

第五条 违约责任

1. 如果甲方未能按照本协议约定的时间和方式办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的5%。

2. 如果乙方未能按时支付应承担的费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付费用的5%。

3. 任何一方因不可抗力因素无法履行条款的，另一方不得要求其承担违约责任。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签署之日起生效。双方签署后，未经对方书面同意，不得擅自变更或解除协议。

第七条 争议解决

如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________

本协议经双方自愿签署，自签署之日起具有法律效力。