甲方（赠与方）：________________
身份证号：______________________
住址：___________________________

乙方（受赠方）：________________
身份证号：______________________
住址：___________________________

鉴于：

1. 甲方为位于______________的房产（房产证号：________________）的合法所有者，愿意将该房产无偿赠与乙方。
2. 乙方为甲方的亲友，双方协商一致，自愿签订本赠与协议。

为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，特制定如下协议条款：

第一条 赠与房产的情况

1. 赠与房产的具体信息如下：
- 房屋地址：________________
- 房屋面积：________________
- 房产证号：__________________

2. 甲方确认上述房产无任何抵押、争议及法律纠纷，产权清晰。

第二条 赠与的性质

本合同为无偿赠与，甲方无权向乙方索取任何形式的回报，乙方承诺在接受赠与后，将自行管理和处置赠与房产。

第三条 税费承担

1. 甲方负责支付因房产赠与而产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、契税等。
2. 如因乙方的行为导致产生额外税费，由乙方自行承担。

第四条 后续管理条款

1. 乙方自赠与房产过户之日起，全面负责该房产的日常管理与维护。
2. 乙方承诺在使用房产期间，不得擅自改变房屋结构，不得随意转租、转借、赠与第三方，必要时应提前征得甲方同意。

第五条 赠与的生效条件

本合同自双方签字之日起生效。双方签署后，应根据法律规定办理房产过户手续，直至乙方名下正式登记完成。

第六条 违约责任

1. 甲方若未能按照约定的时间、地点进行赠与，给乙方造成损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此而产生的合理损失。
2. 若乙方未能按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方在合理期限内完成，否则甲方可以解除本协议并要求乙方赔偿损失。

第七条 不可抗力

如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等）导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，并互不承担违约责任。

第八条 争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的有效期至房产过户手续完成，并且双方已履行完毕所有相关义务之日止。

双方（甲方）签字： ________________ 日期：________________
双方（乙方）签字： ________________ 日期：________________