合同编号：_____________

签订日期：______年____月____日

甲方（赠与人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系地址：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（受赠人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系地址：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方希望将其个人名下的房地产赠与乙方，以实现家族财富传承与增值，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，订立以下协议：

第一条 赠与标的物
1.1 赠与物为甲方名下的位于__________（详细地址）的房地产，房产证编号：_________________________。
1.2 该房地产的详细信息如下：
- 土地使用权类型：_________________________
- 建筑面积：____平方米
- 房屋结构：_________________________
- 房屋用途：_________________________

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方承诺其所赠与的房地产为合法拥有，具备完全处分权，没有任何抵押、征收等法律纠纷。
2.1.2 甲方应按约定在协议签订后的30个工作日内办理赠与所需的公证手续及房产过户手续。
2.1.3 甲方应提供所有与赠与房产相关的文件，包括但不限于房产证、身份证明及购房合同复印件等，确保乙方顺利办理过户。
2.1.4 甲方有权在赠与期间对房产进行适当的管理和使用，确保房产的价值不受损害。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权接受甲方的赠与，并在赠与完成后，依法享有该房地产的所有权、使用权及处分权。
2.2.2 乙方应配合甲方办理赠与的公证和过户手续，提供必要的个人身份证明文件及配合证据。
2.2.3 乙方承诺在约定的时间内承担房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税及其他相关费用。
2.2.4 乙方须妥善管理所赠与的房地产，不得随意转租或转让，未获得甲方同意的情况下不得对外抵押。

第三条 合同的生效与终止
3.1 本合同自双方签字之日起生效，且甲方在法定公证机构办理赠与公证后，合同将完全生效。
3.2 包含但不限于以下情况，本合同可提前终止：
3.2.1 甲方和乙方双方经协商一致达成书面协议，终止本合同；
3.2.2 甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，乙方有权选择解除合同；
3.2.3 乙方未能在约定时间内提供授权或办理相关过户手续。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按照约定办理房产赠与手续，导致乙方无法合法取得房地产的所有权，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的所有损失。
4.2 如乙方未能按期承担相关税费，导致房产过户无法完成，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿因此给予甲方造成的损失。
4.3 如任一方因不可抗力导致无法履行本协议，另一方不应要求违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第五条 争议解决
5.1 双方如因本协议发生争议，应本着友好协商的原则解决，若无法达成一致，则可提交至合同签订地人民法院进行诉讼。
5.2 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第六条 附则
6.1 本协议未尽事宜双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 本协议原件一式两份，由甲方和乙方各持一份，均具有同等法律效力。
6.3 本协议的正文、附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（双方签字）

甲方（签名）：_____________________ 日期：______年____月____日

乙方（签名）：_____________________ 日期：______年____月____日