甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为位于XX市[具体地址]的住宅产权的合法持有人，甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，并根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 赠与房产基本信息
1. 赠与房产的详细地址：XX市[具体地址]
2. 赠与房产的产权证号：[产权证号]
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房屋类型：[住宅、商铺等]

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证所赠与的房产产权清晰，未设立抵押、查封等权益负担。
（2）甲方应承担与房产赠与相关的税费，包括但不限于个人所得税或契税（如有）。
（3）甲方应在本协议签署后[具体天数]个工作日内将房产正式过户至乙方名下，并提供相关协助。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权及使用权。
（2）乙方应承担房产过户过程中产生的费用，包括但不限于公证费、登记费等。
（3）乙方应在本协议签署后[具体天数]个工作日内配合甲方共同办理房产过户手续。

第三条 赠与的条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 赠与房产的过户手续须在本协议签署后[具体天数]日内完成，若有特殊情况，双方应友好协商确定新的时间安排。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能履行本协议第二条第二项所列义务，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的实际损失。
2. 若乙方未能按期办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担由于此延误所产生的所有费用，及可能造成的其他损失。
3. 如因一方故意或重大过失导致本协议无法履行，违约方应向守约方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更需经双方书面同意方可生效。
2. 若发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的，双方应及时协商解决方案；不可抗力事件持续超过[具体天数]日，任一方有权解除本协议，并不承担违约责任。

第六条 争议的解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 如在履行本协议过程中发生任何争议，双方应首先友好协商，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。

甲方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日