甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于甲方与乙方之间存在亲属关系，甲方自愿将其所持有的房地产以无偿赠与的方式转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
甲方同意将其名下位于[房产具体地址]的房地产（以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方。该房产的土地使用权及建筑物的产权均属于甲方，土地使用权出让年限至[具体年限]。

第二条 赠与关系的确立
1. 甲方确认该房产为其个人合法所有，无任何产权纠纷、查封、抵押等法律障碍。
2. 甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
3. 本赠与自双方签字之日起生效，赠与权属自本协议生效之时起转移至乙方。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方依法使用该房产。
(2) 甲方应对该房产的合法性和有效性负责，确保该房产没有任何法律纠纷。
(3) 甲方有义务协助乙方办理相关的产权过户手续，提供所需的法律文件和证明材料。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权依法享有该房产的使用权和收益权。
(2) 乙方应按照法律规定使用该房产，不得擅自转让、出租或抵押该房产。
(3) 乙方有义务承担该房产在转让后产生的所有税费、管理费及其他相关费用。
(4) 乙方承诺将该房产用于[用途，比如自己居住或出租]，如需改变用途需征得甲方同意。

第四条 税费承担
因本赠与造成的所有税费（如契税、个人所得税等）由乙方承担。乙方应在本协议签署后[具体时间]内，完成所有相关税费的缴纳。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能如实告知该房产的产权情况，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 如乙方未按协议约定使用该房产，或擅自转让、出租、抵押该房产，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的经济损失。
3. 因任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方遭受的直接经济损失。

第六条 合同的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，履行完毕后终止。任何变更及补充协议均需书面形式做出，并经双方签字确认方可生效。

第七条 争议解决
协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国相关法律。双方因履行本协议所产生的任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议如因政策变化或其他不可抗力因素需要调整，双方应友好协商，并签署书面协议进行修改。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日