甲方（赠与人）：[姓名]
住所：[详细地址]
身份证号：[身份证号码]

乙方（受赠人）：[姓名]
住所：[详细地址]
身份证号：[身份证号码]

鉴于：

甲方为城市住宅的合法所有者，地址为[住宅详细地址]，根据国家及地方相关法律法规，甲方自愿将上述城市住宅无偿赠与乙方。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

第一条 赠与财产
甲方同意将其位于[具体地址]的城市住宅（以下称“赠与财产”）无偿赠与乙方。赠与财产的具体信息如下：
1. 房屋性质：
2. 建筑面积：
3. 产权证编号：
4. 附属设施及其他附属财产：[如有]

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方应保证赠与财产的所有权完全归其所有，且该财产不受任何抵押、权利主张或其他法律纠纷的影响。
（2）甲方应提供合法的产权证明文件，包括但不限于房屋产权证及其它相关文件，以确保乙方能够顺利过户。
（3）甲方应协助乙方办理相关的过户手续，确保乙方作为新产权人合法持有该住宅。
（4）甲方在赠与过程中应如实向乙方披露有关赠与财产的真实情况，包括房屋的使用情况、物业情况、历史纠纷等。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权依法取得赠与财产的所有权，并享有对该财产的使用、收益及处置权利。
（2）乙方应负责办理赠与财产的过户手续，并承担由此产生的相关税费、手续费等，具体细节见后附章节。
（3）乙方应在过户前检查赠与财产的真实情况，如发现任何隐瞒或虚假情况，甲方应负责整改相关问题。
（4）如乙方在办理过户的过程中未履行相关手续，造成赠与未完成或失败，乙方应承担相应的责任。

第三条 合同条款
1. 合同有效期
本协议自双方签署之日起生效，直至赠与财产的法律所有权成功过户至乙方名下。
2. 费用承担
（1）与本次赠与相关的所有税费和手续费，除法律另有规定外，由乙方承担。
（2）如转移过程中涉及法律、税务等征收，乙方需提前支付相关费用，并向甲方提供付款凭证。
3. 过户期限
甲方应在本协议签署之日起的[具体天数，例如30天]内，协助乙方完成过户手续，若因甲方原因导致过户未能按期完成，甲方应承担相应的违约责任。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任
如甲方未按照本协议的约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：
（1）支付乙方因甲方违约所造成的损失，包括但不限于因未交付房屋而产生的住宿费用、搬迁费用等。
（2）刑事责任或民事责任：如因甲方隐瞒事实造成乙方损失，甲方应承担相应的责任和赔偿。

2. 乙方违约责任
如乙方未依约及时办理过户手续，或未按时支付相关费用，甲方可要求乙方承担如下违约责任：
（1）赔偿因乙方违约造成的损失，包括但不限于未能正常交接而产生的各项费用。
（2）如甲方因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条 争议解决
如在本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本协议的任何修改、补充均需以书面形式达成，且须经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规及农村土地承包政策执行。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：[具体日期]
签署地点：[具体地点]