甲方（赠与人）：姓名________，身份证号码________，住址________。

乙方（受赠人）：姓名________，身份证号码________，住址________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的个人财产（包括房屋及家具）赠与乙方事宜，达成如下协议：

第一条 赠与标的

1.1 本协议所涉及的赠与财产包括：
（1）房屋：地址________，建筑面积________，房屋所有权证号________。
（2）家具：详细清单包括沙发、餐桌、椅子、床等（以下简称“赠与家具”）。

第二条 赠与性质

2.1 本协议所列赠与为无偿赠与，甲方无权向乙方索取任何形式的对价或补偿。

第三条 权利和义务

3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照协议约定接受赠与财产。
（2）甲方应确保其对上述赠与财产享有完全的所有权，并且该财产应无任何抵押、质押或其他权利负担。
（3）甲方应协助乙方办理与赠与财产相关的权属转移登记手续。
（4）甲方应对所赠与财产的质量和安全性负责，确保在交付前该财产未出现损坏。

3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在协议签署后无条件接受赠与财产。
（2）乙方应按照约定接收赠与财产，并承担接收后的后续管理责任。
（3）乙方在接受赠与后，应妥善保管并承担赠与财产的维护与保养义务。
（4）乙方在收到房屋及家具后，应立即办理相应的产权变更手续。

第四条 转让及处置

4.1 乙方在接受赠与财产后，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分该赠与财产。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未按照本协议的约定履行义务，导致协议无法履行或对另一方造成损失的，应承担违约责任。

5.2 违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用及相关费用。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

7.1 因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不能解决的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。

8.2 任何一方对本协议的修改、补充应以书面形式确定，且须经双方签署方可有效。

8.3 本协议的有效性不受任何法律规定的限制或解除；如本协议的部分条款被认定为无效，其余条款仍然有效。

甲方（签字）：________ 日期：_______

乙方（签字）：________ 日期：_______