协议书编号：______________

签署地点：北京市朝阳区

签署日期：______年____月____日

甲方（赠与方）：____________________________

身份证号码：______________________________

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（受赠方）：____________________________

身份证号码：______________________________

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于：

甲方为位于北京市朝阳区________________________的住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有者，现愿意将该住宅无偿赠与乙方；乙方为甲方的亲属/友人，愿意接受该赠与。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与事项

1.1 甲方自愿将其依法拥有的该住宅的所有权赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。

1.2 赠与的住宅包括以下相关权益和设施：_______________（详述附属设施，如车库、地下室、院落等）。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方应在本协议签署后_______________天内，将该住宅的相关产权证书及其它法律文件转交给乙方。

2.1.2 甲方有权要求乙方在产权转移过程中提供必要的配合，确保本协议的顺利履行。

2.1.3 赠与后，甲方不得再对该住宅提出任何权利主张。

2.1.4 甲方保证其拥有该住宅的合法所有权，并承诺该住宅不存在任何抵押、查封或纠纷，并承担因此引起的一切法律责任。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方在接收该住宅后，享有该住宅的所有权及相关权益，包括但不限于居住权、出租权及处分权。

2.2.2 乙方应配合甲方办理产权变更登记手续，包括提供必要的身份证明及相关材料。

2.2.3 乙方应对该住宅的安全和维护负责，确保其正常使用，未得到甲方同意，不得擅自改变房屋结构。

第三条 产权转移

3.1 甲方应在本协议签署后的_______________工作日内完成产权的交接手续。

3.2 产权转移的具体办理方式为：双方共同前往赠与住房所在地的房产管理部门，依照法律法规进行产权变更登记。

3.3 所有与产权变更相关的税费及其他费用由乙方承担。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按约定时间提供产权证书或未履行本协议第二条第2.1.4项内容，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的相关损失。

4.2 若乙方未按约定时间接收产权或未按照约定配合甲方办理产权变更，甲方有权要求乙方支付一定的违约金，违约金金额为________________元。

4.3 任何一方违约导致本协议无法履行，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此受到的全部损失。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2 本协议须经相关法律法规确认的其他事宜完成后，方可全面生效。

第六条 争议解决

6.1 本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他

7.1 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，作为本协议的组成部分。

7.3 本协议的签署、执行及相关法律事宜，均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：___________________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________