甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
地址：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
地址：_______________________

经双方友好协商，甲方自愿将其合法拥有的一套住宅赠与乙方，特订立本赠与协议。

第一条 赠与物品及其情况
1. 赠与物品为位于___________________________的住宅，建筑面积__________平方米，产权证号为____________________。
2. 该住宅的所有权为甲方所有，且在赠与时无抵押、查封、纠纷等情况。
3. 该住宅的所有权转移自本协议生效之日起，乙方所获得房屋的所有权利及相关责任应同步到位。

第二条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方应保证该住宅的所有权清晰，无任何法律纠纷。
1.2 甲方将于本协议生效后______日内，将相关产权证书及资料转交乙方。
1.3 甲方有权在赠与完成前，随时平和地沟通乙方，了解乙方关于房屋使用及维护的计划。
1.4 甲方不再对赠与住宅承担其它责任和义务。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方在接收住宅后，享有该房屋的所有权，能够自主支配使用该房屋。
2.2 乙方有责任及义务对赠与的住宅进行合理的维护和管理，确保其财产不受损失。
2.3 乙方应在收到甲方赠与的住宅后三个月内，办理相关的产权过户及登记手续。
2.4 乙方承诺，若因其使用不当导致的任何经济损失，乙方应负全部责任，并承担因未及时通知甲方而造成的后果。

第三条 赠与的条件与方式
1. 本赠与协议根据自愿原则订立，赠与物品为无偿赠与。
2. 甲方承诺，赠与的住宅在过户期间若产生任何费用（如税费、过户费用等），甲方将承当，除非双方另有约定。
3. 若因不可抗力因素导致本次赠与无法完成，双方应协商处理。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照协议约定的时间提供产权证及相关资料，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失，并承担违约金。不超过房屋评估价值的______%。
2. 若乙方未能在约定时间内完成房屋的过户手续，乙方应向甲方支付违约金，金额为房屋评估价值的______%。
3. 任何一方因违反协议，造成对方损失的，应向对方全额赔偿，包括但不限于因诉讼或仲裁产生的合理费用。

第五条 生效条件
1. 本协议自签字之日起生效，双方应本着诚信原则履行合同。
2. 本协议需双方签字盖章，方可生效。

第六条 其他事项
1. 本协议的修改应以书面形式进行，经双方协商一致后方可生效。
2. 本协议的未尽事宜依照中华人民共和国相关法律法规执行。
3. 合同至少需______份，自签署后每方留存______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：_____________________