甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]

根据中华人民共和国相关法律法规，甲方自愿将其个人合法拥有的房产赠与乙方，双方就此达成如下协议：

一、赠与房产的基本信息
1. 房产地址：[详细地址]
2. 房产类型：[住宅/商业等]
3. 房产面积：[平米]
4. 房产证号：[房产证编号]

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据本协议将上述房产赠与乙方，并承担相关的法律责任。
2. 甲方应提供房产的完整产权证明，并保证该房产为甲方合法拥有，无抵押、查封或其他权利负担。
3. 甲方应保障乙方在完成房产过户后的正常使用权，且不对该房产后续的使用和处置进行干扰。
4. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担与过户相关的合理费用。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权接受甲方赠与的房产，并在过户完成后享有该房产的所有权及相关权益。
2. 乙方应配合甲方办理房产的过户手续，提供所需的个人身份证明及其他证明文件。
3. 乙方不得在未取得甲方同意的情况下，转让或处分赠与的房产。
4. 乙方自赠与协议签署之日起，即承担对该房产的管理责任，包括但不限于缴纳相关税费、维修及管理等。

四、协议条款
1. 本协议的生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 房产赠与的方式：甲方自愿无条件将上述房产赠与乙方，乙方在接受赠与后，即刻获得该房产的所有权。
3. 赠与前的通知：甲方应至少提前7天通知乙方进行房产过户事宜，乙方应予配合。
4. 费用承担：房产过户过程中产生的税费及手续费由[甲方/乙方]承担。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定提供有效的产权证明或房产信息，导致乙方无法完成过户，则甲方应承担赔偿责任，赔偿包括但不限于乙方因未能过户而产生的各类费用及损失。
2. 若乙方未按约定配合甲方进行过户手续，导致赠与无法完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的合理费用。
3. 任一方如因不可抗力导致无法履行本协议，及时通知对方并提交相关证明，不承担违约责任。

六、其它条款
1. 本协议为双方的真实意思表示，未受任何欺诈、胁迫或误解。
2. 本协议如需修改或补充，需经双方书面确认。
3. 本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国法律，双方如因本协议产生争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
4. 本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日