协议编号：___________

签订地点：_____________________

签订时间：_____年____月____日

甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________________
联系电话：______________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________________
联系电话：______________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有房产的产权人，且该房产无任何抵押、债务或其他权利负担。
2. 甲方意愿将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受上述赠与。
3. 双方为家庭成员，基于亲情关系，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
赠与房产位于（具体地址）：_____________________
房产类型：_____________________
建筑面积：______平方米
权属证书编号：_____________________
土地使用权证编号：_____________________

第二条 赠与方式
2.1 本次赠与为无偿赠与，甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方同意接受。
2.2 自房产交付之日起，房产的所有权、使用权、收益权等一切权利归乙方所有。甲方不再对该房产享有任何权利。
2.3 甲方应保证将房产及相关证件、资料完整交付于乙方，同时协助乙方办理房产过户手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权在赠与前随时确认赠与的有效性。如果甲方欲撤回赠与，需提前三个月书面通知乙方。
3.1.2 甲方应负责处理与赠与房产相关的税费，包括但不限于个人所得税、契税等。
3.1.3 甲方需在协议签订后30日内协助乙方完成过户手续。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权使用、处置和收益于赠与房产。
3.2.2 乙方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护及相关费用，包括但不限于水电费、维修费用、物业费等。
3.2.3 乙方在房产过户手续完成前，必须遵守当地相关规定，不得随意改变房产用途。

第四条 违约责任
4.1 双方应严格遵守本协议的全部条款。任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。
4.2 违约方应赔偿守约方因其违约行为而造成的所有直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
4.3 如果甲方擅自撤回赠与，乙方有权要求甲方赔偿双倍的房产市场价值，并承担因未能完成过户造成的其他损失。
4.4 若乙方未在约定时间内协助甲方完成过户手续，甲方有权要求乙方补偿由于延误而引起的一切费用和损失。

第五条 合同生效
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3 协议生效后，任何一方不得单方面更改或解除本协议，除非经双方协商一致书面确认。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议适用中华人民共和国法律。

第七条 其他事项
7.1 本协议所涉及的房产如存在产权争议，甲方应负责解决，并承担因此产生的一切法律后果。
7.2 协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3 本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署确认。

（以下无正文）

甲方（签字）：______________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：_____年____月____日