赠予人：张三
受赠人：李四

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合双方的意愿，经过友好协商，特制定本赠与协议书，以资共同遵守。

一、赠与人张三与受赠人李四的基本信息
1. 赠与人张三，身份证号码：123456789012345678，联系电话：13800000000，住址：XX市XX区XX街道XX号。
2. 受赠人李四，身份证号码：876543210987654321，联系电话：13900000000，住址：XX市XX区XX街道XX号。

二、赠与标的
赠与人同意将其合法拥有的位于XX市某小区的住宅（房屋坐落：XX市XX区某小区，房屋产权证号：XXXXXX）无偿赠与受赠人。该住宅的建筑面积为XX平方米，共有XX个房间及附属设施。

三、赠与的目的
本次赠与的目的是基于赠与人对受赠人的信任与感情，无任何商业目的。

四、双方的权利与义务
1. 赠与人的权利与义务
（1）赠与人有权在赠与合同生效之前收回赠与标的；
（2）赠与人应向受赠人提供与赠与标的相关的所有产权证明材料；
（3）赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，并承担相关的费用（如有）；
（4）赠与人承诺赠与的房产为其合法拥有，未设定任何抵押或其他权利负担。

2. 受赠人的权利与义务
（1）受赠人有权在赠与合同生效后，合法占有、使用赠与标的；
（2）受赠人应及时协助赠与人进行房屋过户手续；
（3）受赠人在接受赠与后，应对赠与标的进行妥善管理，确保其不因个人原因出现损毁或贬值；
（4）受赠人在赠与完成后，承担赠与标的的一切管理费用及税费，包含但不限于房产税、物业管理费等。

五、赠与的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，赠与人应在约定的时间内将赠与标的的相关产权转移给受赠人，并协助其办理过户手续。双方确认，只有在过户手续完成后，赠与行为才视为最终成立。

六、违约责任
1. 如赠与人在赠与合同尚未生效之前私自处理赠与标的，受赠人有权要求赠与人赔偿因此产生的全部损失。
2. 如受赠人未按照约定协助完成房屋过户手续，赠与人有权要求受赠人承担相关的损失，包括但不限于律师费及相关的诉讼费用。
3. 任何一方如违反本协议的约定，应承担违约责任，违约方应赔偿守约方因此受到的全部损失。

七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向赠与人住所地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份，具同等法律效力。
2. 除非双方书面约定，任何一方不得擅自修改本协议的内容。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

赠与人：________________（签字）
受赠人：________________（签字）

日期：_____年____月____日