甲方（赠与方）：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号码]，住址：[父亲住址]

乙方（受赠方）：[子女姓名]，身份证号：[子女身份证号码]，住址：[子女住址]

鉴于甲方为合法拥有位于市中心的房产，房产地址为：[房产具体地址]，房产证号：[房产证号码]，现甲方愿意将该房产赠与乙方。经过双方友好协商，达成如下协议：

一、赠与标的
1.1 甲方将位于市中心的房产（以下简称“该房产”）赠予乙方，乙方接受该赠与。
1.2 该房产的所有权及相关权益于本协议签署之时转移至乙方名下。

二、权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在该房产赠与合同生效后，注销其在该房产上的所有权利。
2.1.2 甲方应保证该房产没有任何抵押、查封及其他权利瑕疵，确保乙方能够合法顺利办理产权变更。
2.1.3 甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户及相关手续。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方在接受该房产后，享有对该房产的所有权及相关权利。
2.2.2 乙方应及时办理房产权利过户手续，并承担因过户产生的所有费用，包括但不限于契税、过户费等。
2.2.3 乙方应对该房产的日常管理和维护保养负有责任。

三、合同条款
3.1 赠与行为的无偿性
本合同项下的赠与行为为无偿赠与，不要求乙方支付任何金额。

3.2 产权转移
甲方在本合同生效后，需在合理时间内协助乙方办理房产的过户登记，乙方应积极配合。

3.3 房产相关费用
乙方在接受赠与后，所有与房产相关的费用（包括但不限于水电费、物业管理费等）由乙方自行承担。

3.4 赠与条件
本次赠与不受法律法规的限制，赠与双方确认赠与行为真实自愿，不存在欺诈、胁迫等行为。

3.5 争议解决
本协议所引发的争议应由双方友好协商解决；如协商未果，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

四、违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 如甲方未能按约定时间办理房产权利转移手续，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，乙方有权要求甲方继续履行本协议。
4.1.2 甲方如隐瞒房产任何权益瑕疵，导致乙方无法合法拥有该房产的，应赔偿乙方因损失所产生的一切费用和损失。

4.2 乙方违约责任
4.2.1 如乙方未能在约定时间内完成房产过户手续，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，甲方有权要求乙方继续履行本协议。
4.2.2 乙方在接受赠与后，若将该房产转让或出租，需事先征得甲方同意，未获同意的行为，甲方有权要求乙方解除赠与合同。

五、合同生效条件
5.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
5.2 房屋产权过户完成后，甲方应及时向乙方出具赠与确认书，证明赠与行为完成。

六、其他条款
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同的任何修改、变更均应以书面形式进行，并经双方签署确认。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日