关于将一处房产赠与亲属的详细条款与条件

甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

鉴于甲方为本协议所述房产的合法所有者，且甲方愿意将该房产赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 甲方赠与的房产位于：[房产具体地址]，房产证号：[房产证号]。
1.2 该房产的产权状态良好，未设抵押或其他权利负担，并对外未存在任何法律纠纷。

第二条 赠与范围
2.1 甲方将该房产的全部权利及相关利益免费赠与乙方，包括房屋本体及其附属设施、设备。
2.2 赠与后，乙方将成为该房产的合法所有者，享有该房产的一切权利。

第三条 费用负担
3.1 甲方将承担赠与过程中的所有费用，包括但不限于转让手续所需的税费、登记费用等。
3.2 乙方在房产过户后，需承担该房产日后的税费（如房产税、管理费等）。

第四条 房产交付
4.1 甲方应在本协议生效之日起[具体天数]内，将该房产的钥匙、相关证件及所有权利文件交付给乙方。
4.2 乙方在取得相关文件和钥匙后，即视为已接受该房产的实际交付。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式接收赠与的房产。
5.1.2 甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，并协助乙方办理房产过户手续。
5.1.3 甲方不得以任何理由干预乙方对该房产的合法使用与处置。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权依法使用、管理和处置该房产。
5.2.2 乙方应配合甲方完成房产的过户手续，并如实提供相关信息和文件。
5.2.3 乙方在接受赠与后，应妥善管理房产，维护该房产的良好状态，避免对甲方造成损失。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本协议的任何条款，均构成违约。违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此受到的所有损失。
6.2 如果甲方未能依约交付房产，乙方有权要求甲方按约履行，或选择解除本协议，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
6.3 如果乙方未能按时接受赠与的房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 双方在签署本协议后，应当及时履行各自的义务，并配合办理相关的过户手续。
7.3 本协议一经生效，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

第八条 争议解决
8.1 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 由于本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本协议的修改与补充需以书面形式进行，且经双方签字确认方可生效。
9.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

（以下空白处为双方签字和日期）

甲方（签字）：______________
日期：____________________

乙方（签字）：______________
日期：____________________