甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方为合法房产的所有者，愿意将其个人房产无偿赠与乙方，乙方亦表示接受该赠予，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、赠与房产基本情况
1. 房屋地址：[详细地址]
2. 房屋坐落：[市、区、街道等]
3. 房屋类型：[住宅/商铺/其他]
4. 房屋建筑面积：[面积]平方米
5. 房屋产权证号：[产权证号]
6. 房屋估值：[估值金额]元

二、权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权在本协议项下将房产无偿赠与乙方，并保证已完全拥有该房产的合法所有权。
1.2 甲方应确保该房产没有任何债务、抵押及法律纠纷。
1.3 甲方应在协议生效后，协助乙方完成房产过户手续，确保其合法、完整地转移给乙方。
1.4 甲方有义务对赠与的房产进行合理保管，直至房产转让完成。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权接受甲方的无偿赠与，并依法享有该房屋的所有权。
2.2 乙方须承担办理房产过户、登记等相关手续所需的费用，包括但不限于税费、过户费等。
2.3 乙方应当如实提供其个人身份信息，并协助甲方完成过户手续。
2.4 乙方对房产自接收之日起承担管理、使用及其产生的一切费用，包括物业费、水电费等。

三、赠与条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 赠与行为的最终实施以房产过户到乙方名下为准。
3. 在协议签署之日，甲方应将房产相关的所有文件、证件交给乙方，包括产权证、房屋买卖合同等。

四、违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内完成房产的过户义务，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失及相关费用。
2. 若乙方未能按照本协议履行相关义务，甲方有权要求乙方支付已支付费用的全额赔偿，另外，如因此导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方的违约行为如导致其他方利益受损的，违约方应承担法律责任，并赔偿因此造成的直接损失。

五、合同变更和解除
1. 本协议的任何变更或补充，须经双方书面同意。
2. 任何一方在未征得对方同意的情况下不得擅自终止或解除本协议。
3. 如一方未能按照协议履行义务，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、法律适用与争议解决
1. 本协议的签署、执行及解释均受中华人民共和国法律的管辖。
2. 对于因本协议产生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议中未约定的事项，依相关法律法规执行。

甲方（签字）：
___________________
日期：________________

乙方（签字）：
___________________
日期：________________