甲方（赠与方）：___________（以下称为“赠与人”）

身份证号：____________________

地址：______________________

联系电话：____________________

乙方（受赠方）：___________（以下称为“受赠人”）

身份证号：____________________

地址：______________________

联系电话：____________________

鉴于：

1. 赠与人系上述住宅的不动产所有权人，现愿将其合法拥有的住宅无偿赠与受赠人；
2. 受赠人系赠与人的成年子女，双方在平等、自愿的基础上达成一致意见。

为明确双方的权利义务，特订立本赠与协议。

第一条 赠与财产

赠与人同意将其合法拥有的位于__________的住宅（产权编号：________）赠与受赠人。该赠与财产的具体信息如下：

1. 房屋类型：________
2. 建筑面积：______平方米
3. 房屋结构：________
4. 房屋使用权性质：________
5. 其他相关信息：________

第二条 权利和义务

1. 赠与人的权利和义务

(1) 赠与人承诺该住宅在赠与时无任何抵押、租赁及其他权利负担，确保受赠人获得完整的所有权。

(2) 赠与人须为受赠人办理产权过户手续，并承担由此产生的相关费用（如过户费、税费等）。

(3) 赠与人有权在赠与之前随时对赠与财产进行管理，但在赠与生效后，即不得对该财产进行任何形式的处分。

2. 受赠人的权利和义务

(1) 受赠人取得住宅的所有权，享有该住宅的一切合法权益，包括使用权、收益权和处分权。

(2) 受赠人应及时与赠与人协商，将房地产过户手续及时办理完毕，并注意保持房屋的完好。

(3) 受赠人在继承、转让房屋时，应向赠与人披露相关信息，并在合法前提下进行相关操作。

第三条 赠与财产的交付

赠与人在本合同生效后，应于____年____月____日将赠与财产交付受赠人，并协助受赠人办理相关的过户手续。具体交付方式和地点应提前商议确定。

第四条 违约责任

1. 若赠与人未能在约定期限内完成赠与手续或交付赠与财产，受赠人有权要求赠与人承担违约责任，赔偿由此造成的直接经济损失。

2. 若受赠人在赠与财产过户后对该财产进行非法转让，赠与人有权要求受赠人返还赠与财产，并承担由此造成的损失和费用。

3. 任一方如未能履行本协议约定的义务，另一方可书面通知违约方，并要求其在合理期限内改正；若违约方未进行改正，守约方可选择解除本协议并要求赔偿损失。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。在以下条件发生时，双方应另行协商：

1. 本协议所述的赠与财产因不可抗力因素无法完成赠与或过户手续。

2. 法律法规变化导致本协议的部分或全部条款无法履行。

第六条 特别约定

1. 赠与人和受赠人均不得以任何理由干涉对方的个人生活和决策。

2. 受赠人承诺未婚情况下，将该住宅作为家庭居住用途，若以后家庭状况发生变化，受赠人可与赠与人再次协商使用及管理事宜。

3. 若在赠与财产交付后发现附带的设施及设备存在安全隐患，受赠人有权请求赠与人负责解决该问题。

第七条 其他约定

1. 本协议一式两份，赠与人及受赠人各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的变更和补充应当以书面形式经双方签字确认。

3. 本协议适用中华人民共和国法律法规。

4. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；若协商不成，任何一方均可向赠与人住所地人民法院提起诉讼。

（以下为双方签字）

赠与人（签字）：________________

受赠人（签字）：________________

签署日期：____年____月____日