赠与人（以下简称“甲方”）：[姓名/公司名称]，身份证号/注册号：[填写相关信息]，现住址/注册地：[填写地址]。

受赠人（以下简称“乙方”）：[姓名/公司名称]，身份证号/注册号：[填写相关信息]，现住址/注册地：[填写地址]。

鉴于：

1. 甲方为位于[房产详细地址]的房地产的合法所有者，房产证号为：[房产证号]。
2. 甲方自愿将该房地产赠与乙方，乙方自愿接受赠与。

基于以上原则，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下赠与协议，以资共同遵守：

第一条 赠与事项
甲方同意将其合法拥有的上述房地产无偿赠与予乙方，乙方同意接受该赠与。赠与房地产的详细情况如下：
1. 房产类型：[住宅/商业/其他]；
2. 建筑面积：[面积]平方米；
3. 房产权属证书编号：[证书编号]；
4. 其他情况：[如有其他说明，填写相关信息]。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对赠与房地产的所有权合法，具有完全的处分权，且该房地产无权利争议、抵押或其他负担。
2. 甲方应协助乙方办理房产权属的变更手续，包括但不限于提供必要的材料及文件。
3. 甲方同意自赠与协议签署之日起，不再对该房地产享有任何权利，并放弃对该房地产的使用权以及其他任何权益。
4. 甲方应如实说明赠与房地产的现状、潜在的法律责任与风险，并承担因其隐瞒或虚假信息所导致的后果。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，拥有该房地产的所有权，享有法律规定及协议约定的所有权利。
2. 乙方应积极配合甲方办理房产权属的变更手续，并承担相关费用（如有）。
3. 乙方在接受赠与后，有权对所赠与房地产进行使用、出租、出售等合法处置行为。
4. 乙方有责任维护该房地产的合法权益，并自行承担因使用该房地产而产生的一切费用和责任。

第四条 赠与的费用承担
1. 本次赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。
2. 由乙方承担因办理房产过户所产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税及公证费用等。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能按照本协议约定完成赠与手续，需赔偿乙方因未履行协议而产生的损失，包括但不限于直接损失与间接损失。
2. 乙方如未按时办理过户手续，或未能妥善使用该房地产，甲方有权要求乙方履行协议，并追究其相应的违约责任。
3. 如因一方违约导致另一方受到法律诉讼、行政处罚等，该违约方应承担所有法律责任及费用。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

第七条 争议解决
双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商方式解决；如协商未果，可以向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议的修改及补充，必须以书面形式作出，经双方签字确认后方可生效。
2. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规的规定执行。

甲方：（签名）
日期：

乙方：（签名）
日期：