协议编号：______________

甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：______________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：______________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方和乙方为朋友关系，基于对彼此的信任，甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，双方经过充分协商，达成如下协议：

一、赠与标的
1. 甲方同意将其位于______________的房产（房屋坐落：__________，产权证号：__________，建筑面积：__________平方米）无偿赠与乙方。
2. 该房产为甲方合法所有，产权清晰，无任何债务和法律纠纷。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在确认乙方接受赠与后，要求其办理房产过户手续。
（2）甲方应保证赠与房产的合法性、完整性和使用安全性，若房产涉及第三方权益，甲方应承担相应责任。
（3）甲方在签署本协议后，须积极配合乙方在房产过户中所需的所有手续，包括但不限于提供相关证件及资料。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在办理完房产过户手续后，依法获得房产的全部权利，包括但不限于使用、处分该房产的权利。
（2）乙方应对甲方赠与的房产负责，房产过户后，所有费用（包括物业费、税费等）由乙方自行承担。
（3）乙方应在本协议签订后尽快与甲方协作，办理房产的过户登记手续。

三、赠与方式
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方无需为房产赠与支付任何费用。
2. 甲方应在本协议签署后______日内，协助乙方办理房产的过户手续。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付相当于房产价值_____%的违约金，并保留追究进一步损失的权利。
2. 若乙方未在协议规定的期限内办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此所产生的一切经济损失。
3. 本协议中的违约责任不代表双方放弃其他法律救济的权利。

五、争议解决
1. 如双方在本协议的履行过程中发生争议，首先应通过友好协商方式解决；如无法解决，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效，双方应当认真履行协议条款。
2. 加盖公章或附加印章后，若另一方未作异议，则视为对本认定的认可。

七、其他约定
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改与补充应由双方书面确认。
3. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商的原则执行。

甲方签字：________________ 乙方签字：________________

签署日期：______年____月____日 签署地点：___________________