甲方（赠与人）：__________，身份证号码：__________，地址：__________。

乙方（受赠人）：__________，身份证号码：__________，地址：__________。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲方自愿将其合法拥有的位于北京市______区______小区______号的住宅（以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、赠与标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的该房产赠与给乙方，乙方接受该赠与。
1.2 该房产的具体情况包括：房屋性质为_____，房屋建筑面积为_____平方米，产权证编号为_____。

二、赠与的权利、义务
2.1 甲方权利与义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方在赠与手续办理完毕后，享有该房产的一切权利。
2.1.2 甲方应在本协议签署后____日内协助乙方办理赠与房产的产权变更手续，并提供必要的文件与证明材料。
2.1.3 甲方应保证该房产的合法性，不存在抵押、查封等法律纠纷，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担相应的责任。

2.2 乙方权利与义务：
2.2.1 乙方有权在合法及合理的范围内使用、管理和处分该房产，同时享有房产所带来的所有收益。
2.2.2 乙方应在收到甲方通知后，积极配合办理产权变更、登记等相关手续。
2.2.3 乙方应对房产的日常管理和维修负有责任，如若因乙方使用不当造成房产损坏，乙方应负责维修和恢复。

三、赠与费用及税费
3.1 本次赠与属于无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。
3.2 房产过户过程中所产生的行政费用、税费均由乙方承担，甲方不承担相关费用。

四、合同条款的变更与解除
4.1 本协议的任何修改或补充均需双方签署书面文件，方可生效。
4.2 如需解除本协议，必须经双方协商一致，并办理相关法律手续，否者不得单方面解除。

五、违约责任
5.1 任何一方不履行或不当履行本协议约定的义务，应依法承担违约责任。
5.2 如甲方未能如期协助办理赠与手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的相关损失。
5.3 如乙方未能按时配合办理相关手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 若协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
7.1 本协议自签字之日起生效，甲、乙双方均需各自保留一份协议的签署文本。
7.2 本协议的生效不影响双方根据法律、法规及其他文件所承担的其他责任。

八、其他事项
8.1 本协议附件包括房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等资料。
8.2 本协议的解释权、变更权及执行权归双方共有，未尽事宜由双方另行约定。

九、注意事项
9.1 双方应认真阅读本协议内容，确保在签署前已理解并同意协议中的每一条款。
9.2 本协议的签署者须为法定代表人或授权代表，确保其有权签署本协议。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________