甲方（赠与方）：______

身份证号码：______

地址：______

乙方（受赠方）：______

身份证号码：______

地址：______

鉴于：

1. 甲方为位于______(具体地址)的房屋合法所有者（以下简称“赠与房屋”），并有权进行赠与。
2. 乙方为甲方的近亲属，双方愿意基于亲情及信任，签订本协议，明确双方在房屋赠与中的权利和义务。

因此，双方本着诚实信用的原则，就房屋赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与条款

1. 甲方同意将其合法所有的赠与房屋，赠与给乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房屋的详细信息如下：
1) 房屋地址：______
2) 建筑面积：______平方米
3) 房屋产权证号：______

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应保证其对赠与房屋的所有权完备，且房屋没有抵押、查封及其他限制权利的情况。
2) 甲方应在本协议签订后____日内协助乙方办理赠与房屋的产权过户手续，并提供必需的证件与材料。
3) 甲方应继续承担房屋在过户期间所产生的水电费、物业费等相关费用，直至房屋过户完毕。
4) 甲方应对赠与房屋的相关税费承担一定责任，税费的具体比例另行协商。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方在收到甲方赠与后，应合理使用该房屋，并不得擅自改变房屋结构或用途。
2) 乙方应在收到赠与后____日内，依法办理房屋产权过户手续，并承担相应的登记费用及其他所需费用。
3) 乙方应及时支付房屋过户过程中产生的税费，具体税费按国家和地方相关法律法规执行。
4) 乙方在使用房屋期间，应自行承担水电费、燃气费、物业费等日常费用，并保持房屋的良好状态。

第三条 违约责任

1. 若甲方因任何原因未能履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方继续履行或赔偿由此造成的损失。
2. 若乙方未能按照约定办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，应对损失承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

第四条 合同的生效条件

1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 合同的生效需要双方完成以下事项：
1) 甲方需提供有效的房屋产权证明及本人身份证明。
2) 乙方需提供有效身份证明及个人信息。

第五条 合同的变更与解除

1. 本合同签订后，任何一方如需变更或解除合同，需提前____日书面通知另一方。
2. 变更与解除不得违反法律法规，并应经双方协商一致后进行书面确认。

第六条 争议解决

1. 双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议处理期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

第七条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，并作为本合同的组成部分。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______

日期：______ 日期：______

签订地点：______