甲方（赠与人）：________________，身份证号码：________________，住所：________________。

乙方（受赠人）：________________，身份证号码：________________，住所：________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方自愿将其合法拥有的位于__________市中心的住宅（以下称“赠与物业”）赠与给乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就本事项达成如下协议：

一、赠与物业的基本情况

1.1 赠与物业位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________，房屋权属证书编号为________________。

1.2 赠与物业的权属情况：甲方合法拥有赠与物业的完全产权，赠与物业上无抵押、查封、租赁、占用等任何权利负担，赠与物业的产权清晰。

二、赠与的内容及方式

2.1 甲方同意将其合法拥有的赠与物业于本协议签署之日起无条件、无偿地赠与乙方，乙方接受该赠与。

2.2 赠与物业的交付时间为本协议签署之日起______个工作日内，甲方应将赠与物业的钥匙、房屋权属证书以及相关资料交予乙方。

2.3 自交付日起，乙方即为赠与物业的合法所有人，享有赠与物业的所有权利并承担相应的义务。

三、甲方的权利与义务

3.1 甲方应保证其对赠与物业拥有完整的所有权，能够合法将其赠与乙方，并负责处理因产权问题导致的任何法律争议。

3.2 甲方应在赠与物业交付时，向乙方提供赠与物业的相关资料，包括房产证、土地使用权证、物业管理规约等。

3.3 甲方有权对赠与物业在交付前进行必要的检查与修缮，但不得影响乙方的权益。

四、乙方的权利与义务

4.1 乙方自愿接受该赠与，并承诺在收到赠与物业后，依法承担所有与赠与物业相关的权利及义务，包括物业费、水电费等日常费用。

4.2 乙方应当妥善保管赠与物业，不得擅自改变赠与物业的性质及用途。如需改变，应提前征得甲方的书面同意。

4.3 乙方有责任维护赠与物业的完好，如因乙方原因造成赠与物业的损坏，应负责修复。

五、违约责任

5.1 任何一方未履行本协议的约定，均构成违约，违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切损失。

5.2 若甲方因故意或重大过失导致赠与物业的产权发生争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任及经济损失。

5.3 若乙方未按照本协议约定接受赠与物业，甲方有权要求乙方承担相应的违约金，违约金金额为________________元。

六、合同的生效条件

6.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。

6.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他约定

7.1 本协议的任何变更、补充、解释，均需双方书面确认。

7.2 本协议所涉及的争议双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

7.3 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、免责声明

8.1 甲方不对乙方在使用赠与物业过程中可能发生的任何直接或间接损失承担责任，除非该损失系由于甲方故意或重大过失所致。

8.2 乙方在享有赠与物业相关权利的同时，承担相应的法律责任，确保不因其行为影响他人的合法权益。

本协议由甲、乙双方于___年___月___日在__________签署。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：_____年____月____日