合同编号：______

甲方（赠与方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：_____________________________

乙方（受赠方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：_____________________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 赠与房产位置：___________________

2. 赠与房产类型：___________________

3. 赠与房产面积：___________________

4. 赠与房产所有人：甲方（赠与方）

5. 房产证号：________________________

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权自主决定赠与房产的相关事项，且该房产应为甲方合法拥有，且无任何抵押或权利纠纷。
1.2 甲方应按约定的时间和方式将赠与房产的所有权转让给乙方，并协助乙方办理相关的产权过户手续。
1.3 甲方应保证赠与房产在签署本协议时的产权清晰，并承担因产权不清导致的一切法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在接受房产赠与后，享有该房产的一切权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。
2.2 乙方应主动配合甲方的房产过户手续，提供必要的证明文件和资料。
2.3 乙方应负责日常维护房产的状况，确保房产的安全与完整，承担由此产生的相关费用。

第三条 赠与财产的交接

1. 甲方应于本协议生效后的______日内，将赠与房产的所有权、附属设施及相关文件交付给乙方。
2. 房产交接时，甲方需提供以下文件：
2.1 房产证原件及复印件；
2.2 装修、物业管理等相关文件；
2.3 双方签署的房产交接确认书。

第四条 过户手续

1. 双方同意，房产过户手续的办理由甲方和乙方共同处理。具体范围包括：
1.1 提交相关申请材料；
1.2 衡定缴纳个人所得税、契税等相关税费；
1.3 依据法律法规完成房产过户，确保乙方顺利取得房产权属证书。

第五条 违约责任

1. 若一方未能按协议约定履行义务，违约方应承担违约责任，包括但不限于：
1.1 赔偿因违约给对方造成的实际损失；
1.2 合同因违约解除后，违约方应返还已给予的财产及相应的价值补偿。

2. 若甲方未按照约定时间将房产过户给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的______%。

3. 若乙方未能及时配合甲方进行房产交接或过户，导致房产未能顺利交接、过户，乙方应对甲方承担相应的违约责任。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议生效后，任何一方不得随意变更或解除，除非经双方协商一致并以书面形式确认。

第七条 争议解决

1. 若因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如协商无效，则应提交至甲方住所地的人民法院进行诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（赠与方）：（签字）

日期：______年______月______日

乙方（受赠方）：（签字）

日期：______年______月______日