甲方（赠与人）：___________
身份证号：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：________________
住址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与予乙方，乙方同意接受甲方赠与的房产，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

一、赠与财产的基本情况
1. 赠与房产位于____________________，房产证号为______________，建筑面积为________平方米。
2. 该房产的权属状况为：甲方为该房产的合法所有人，房产无任何抵押、纠纷及其他法律瑕疵。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在本协议生效后，所有权转移至乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
1.2 甲方应保证所赠与房产的合法性和完整性，不得以任何理由阻碍乙方对房产的后续使用及处置。
1.3 甲方享有赠与过程中的知情权和自我保护权，若发现乙方恶意处置该房产，有权追索。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在房产过户手续完成后，依法享有该房产的所有权，且有权利对该房产进行使用、出租、转让等合法处置。
2.2 乙方应按时接收甲方赠与的房产，并协助甲方办理相关的过户手续。
2.3 乙方对房产的所有费用（包括但不限于房产税、物业费、水电费等）负有及时支付的责任，在过户完成之前，相关费用由甲方承担。

三、赠与及过户的具体程序
1. 双方应在本协议签署后________日内，完成房产的过户手续，明确过户地点为__________________。
2. 甲方应提供必要的材料，包括但不限于身份证明、房产证、无抵押证明等，确保过户手续的顺利进行。
3. 乙方应在收到合理通知后，按约定时间亲自到场办理过户手续。

四、违约责任
1. 若甲方未能按时办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求违约金，具体金额为__________元。
2. 若乙方未在规定时间内协助甲方办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约金为__________元。
3. 因不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议，受影响的一方应及时通知另一方并提供相关证明，双方可协商解决。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，所有条款须全部履行后方为有效。
2. 本协议的任何修改和补充均须经双方书面同意方可生效。

六、争议解决
1. 因本协议引起的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的适用法律应当遵循中华人民共和国法律。

七、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除合同明确约定的条款外，双方无其他口头或书面协议对本协议有效。

甲方（签字）：_____________ 日期：___________
乙方（签字）：_____________ 日期：___________

附录：
1. 赠与房产的房产证复印件。
2. 甲方与乙方的身份证复印件。
3. 其他相关法律文件。