甲方（赠与方）：[父母姓名]
身份证号码：[父母身份证号码]
住址：[父母住址]

乙方（受赠方）：[子女姓名]
身份证号码：[子女身份证号码]
住址：[子女住址]

鉴于甲方为乙方的父母，双方基于亲情及信任，经友好协商，达成如下赠与协议，特此制定本协议以明确双方的权利与义务。

第一条 赠与标的物
1. 赠与标的物为坐落于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。
2. 该房产的权属证书编号为：[证书编号]。

第二条 赠与确认
1. 甲方同意将该房产无条件赠与乙方，乙方亦自愿接受该房产之赠与。
2. 本协议一经签署，即视为甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方接受赠与的合法确认。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方保证其为该房产的合法所有权人，且该房产不存在任何抵押、纠纷或其它法律瑕疵。
b. 甲方有权在本协议生效前撤回赠与；但在乙方已对该房产进行相关处理后，甲方不再享有撤回权利。
c. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担必要的费用。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方自本协议生效起，享有该房产的所有权及相应权益。
b. 乙方承诺在接收该房产后，及时办理房产的过户手续及相关税费的支付。
c. 乙方不得将该房产转让、出租或以其他方式处置，除非得到甲方的书面同意。

第四条 赠与的条件
1. 本赠与不受任何条件或限制，赠与自本协议签署之日起即为生效。
2. 乙方完成交接后，有权独立支配该房产，甲方无权干预。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能按本协议的约定向乙方转让该房产，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务，并保留追索房产价值或赔偿损失的权利。
2. 如果乙方未能按本协议约定办理房产过户手续，导致甲方权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 本协议任何一方如未履行本协议约定的义务，违约方应向守约方支付相当于房产市场价值百分之十的违约金。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效，直至该房产正式过户给乙方。
2. 双方确认在本协议签署过程中，无任何形式的强迫、欺诈或重大误解，确保协议内容的自愿性及有效性。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释及争议解决均适用现行中华人民共和国法律。
2. 若由于本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 对本协议的任何修改或补充，须经双方书面同意，并作为本协议的附件。

甲方（签字）：_________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：________年____月____日