甲方（赠与人）：______________

身份证号码：____________________

住址：__________________________

乙方（受赠人）：______________

身份证号码：____________________

住址：__________________________

鉴于：

1. 甲方为位于_________________（房产详细地址）的房产合法所有人，土地证号为_____________，房产证号为_____________（以下简称“赠与房产”）。
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。

经双方协商，达成如下协议：

第一条 赠与目的
本协议的目的是甲方将其合法所有的“赠与房产”赠与给乙方，双方协议确认。

第二条 赠与房产的具体情况
1. 房产类型：______________
2. 建筑面积：______________
3. 使用性质：______________
4. 房产证号：______________
5. 土地证号：______________

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权在本协议生效后，转让该房产的所有权及相关权益给乙方。
b. 甲方承诺赠与房产的权属清晰、无任何抵押、担保及法律争议，确保乙方顺利办理房产过户手续。
c. 甲方应按照约定时间将赠与房产交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。
d. 甲方承诺不对赠与房产的使用方式及用途提出限制，乙方享有完全使用权利。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权按照本协议的约定接受赠与房产，享有该房产的所有权和使用权。
b. 乙方应配合甲方的相关手续，并在甲方指定的时间和地点接受赠与房产。
c. 乙方有责任承担赠与房产的日常管理、维护及相关费用。
d. 乙方在接受房产后，享有对房产的处分权，甲方不得干涉。

第四条 赠与的条件
1. 本次赠与应在甲方的意愿和意思表示真实的前提下进行，不得强迫。
2. 乙方须在本协议签署后________日内，办理过户手续，逾期未办理视同放弃赠与权利，甲方有权另行处分房产。
3. 所有过户行政费用由乙方承担，甲方不再承担任何费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付赠与房产，乙方有权要求甲方支付相当于赠与房产市场价值___%的违约金。
2. 若乙方未能按照约定办理过户手续，需赔偿甲方因此产生的一切损失。
3. 若因甲方隐瞒房产纠纷或权属问题导致的法律责任，由甲方自行承担，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿由此产生的损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经双方签字盖章后生效，非经双方书面同意，不得私自变更或解除。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、法律政策变更等）导致本协议无法履行，双方应积极协商解决。
3. 任一方在履行过程中发现信息不实，有权要求对方承担相应的违约责任，并解除协议。

第七条 生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，所有条款不得违反中华人民共和国法律法规。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，应由双方首先协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：_________________

日期：_________________________

乙方（签字）：_________________

日期：_________________________