甲方（赠与人）：_____（父亲姓名），身份证号：____________________
乙方（受赠人）：_____（母亲姓名），身份证号：____________________
丙方（受赠人）：_____（子女姓名），身份证号：____________________

鉴于甲方为丙方的父亲、乙方为丙方的母亲，双方希望通过本协议明确丙方接受甲方、乙方所赠与的居住用房的相关事项。现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，通过平等协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 赠与房产坐落于：_____________________________
2. 房产证号：_______________________________
3. 房屋建筑面积：______平方米（包含共用部分）
4. 房屋结构：_________________________________
5. 房产产权归甲方和乙方所有，赠与后产权归丙方所有。

第二条 房产赠与事项
1. 甲方和乙方同意将上述房产无偿赠与丙方，丙方同意接受该赠与。
2. 本合同生效后，甲方和乙方不再对该房产享有任何权利，所有权归丙方所有。
3. 甲方和乙方应协助丙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，以及如需的法律文件。

第三条 赠与的权利与义务
1. 甲方和乙方的权利与义务
(1) 甲方和乙方有权在赠与房产过户登记完成前撤回赠与，但需提前30天书面通知丙方。
(2) 甲方和乙方应保障赠与房产的合法性，确保没有抵押、担保和其他第三方债权。
(3) 甲方和乙方应依法承担与房产相关的税费，如土地增值税、个人所得税等。

2. 丙方的权利与义务
(1) 丙方在房产过户完成后，有权对该房产进行自由处置，包含使用、出租和出售等行为。
(2) 丙方应负责该房产日常的维护和管理，合理使用房屋，避免对房屋造成损害。
(3) 丙方应按法律规定履行相应的税费义务，包括但不限于未来的物业费、维护费等。

第四条 合同条款
1. 所有赠与的房产应在本协议签署后30日内完成过户登记手续。
2. 甲方和乙方应提供完整的房屋产权证明，以及其他必要的文件，以便顺利办理过户手续。
3. 本合同不得随意修改，如需修改，应经甲方、乙方及丙方三方书面签署一致同意。
4. 合同有效期自签署之日起生效，至赠与房产完成过户之日止。

第五条 违约责任
1. 如甲方和乙方违反约定，未能提供必要材料，导致过户延迟，则需承担由此产生的损失，包括但不限于由此产生的经济损失及其他法律责任。
2. 如丙方未能实施房产过户手续，甲方和乙方有权撤回赠与，并要求丙方赔偿相关损失。
3. 违约方需对守约方承担违约金，金额为房产评估价值的______%。

第六条 其他事项
1. 本协议的解释权和争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议应由甲方、乙方及丙方协商解决，协商不成的可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议一式三份，甲方、乙方及丙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如本协议中任意条款被裁定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。
4. 本协议未尽事宜，甲方、乙方及丙方可另行协商签署补充协议。

甲方签字：________________ 日期：_______年____月____日
乙方签字：________________ 日期：_______年____月____日
丙方签字：________________ 日期：_______年____月____日