甲方（赠与人）：___________（身份证号码：_______________，联系电话：____________）

乙方（受赠人）：___________（身份证号码：_______________，联系电话：____________）

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲方自愿将其合法拥有的房产赠予乙方，以促进双方的友谊与合作。在平等、自愿的基础上，双方就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 甲方所赠与的房产位于北京市朝阳区_______小区_______号楼_______单元_______室，房产性质为住宅，建筑面积为______平方米，房屋产权证号为__________________。

2. 该房产的所有权归甲方所有，且房产未设立任何抵押、质押或其他权利负担，且房产在赠与时处于合法状态。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

（1）甲方有权在本协议约定的期限内向乙方移转房产的所有权；

（2）甲方应保证所赠与的房产无抵押、无纠纷、无相关法律纠纷；

（3）甲方应按照法定程序办理房产过户手续，并协助乙方完成相关手续。

2. 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在协议生效后，享有所赠与房产的所有权，并可依法使用和处分该房产；

（2）乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续；

（3）乙方应在接收房产后负责该房产的管理及维护，确保房产处于良好的状态。

第三条 赠与程序

1. 双方同意在本协议签署后，甲方应在______日内向乙方提供房产权属证书及相关证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。

2. 双方应约定具体的过户时间及地点，确保顺利完成房产的过户。

第四条 赠与财产的交付

1. 甲方应在房产过户手续完成后，按照法律规定将房产的实际占有和使用权转交给乙方。

2. 乙方应在接收房产时，签署相关的确认文书，证明房产已实际交付。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定的条款履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因其违约所造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

2. 若乙方未能按照本协议约定的条款履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因违约造成的相关损失。

3. 双方在本协议履行过程中如发生争议，应先行协商，协商不成的可向甲方住所地法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，签字时应附上双方的身份证明文件复印件。

2. 本协议的有效性不受任何口头承诺、补充协议或其他形式的修改影响，任何修改均需经双方书面确认。

第七条 其他事项

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的解释权和修改权归双方共同所有。

3. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

4. 本协议签署地点为_________________，签署日期为____年__月__日。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

联系方式：

甲方联系电话：__________________

乙方联系电话：__________________

地址：

甲方地址：______________________

乙方地址：______________________