甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于：
甲方为合法的房地产产权拥有者，并愿意将其名下的房产赠与给乙方；乙方自愿接受此赠与。经双方友好协商，达成如下协议。

第一条 赠与房产基本情况
本协议所涉及的赠与房产位于：[房屋具体地址]
房地产证号：[土地使用权证号或房产证号]
其建筑面积约为：[建筑面积]平方米，房产性质：[性质，如商品房、经济适用房等]，该房产无抵押、无债务、无纠纷，且甲方为该房产的合法所有者。

第二条 赠与方式与时间
1. 甲方同意于本协议签署之日起[具体天数]日内，将上述房产所有权无偿赠与乙方。
2. 赠与形式为直接转让房产所有权，协议签署后，甲方需协助乙方办理相关的房产过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其为赠与房产的合法所有者，拥有必要的产权证明文件，并无任何法律纠纷。
（2）甲方应在本协议生效后协助乙方办理房产过户手续，会议所需的所有文件。
（3）甲方有权要求乙方在搬入房产后，保持该房产的良好状态，不得对房屋造成损毁或重大改动。
（4）如因甲方隐瞒房产的隐性缺陷而导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接受赠与后，享有赠与房产的所有权，且有权处置该房产，包括但不限于使用、出租、转让等。
（2）乙方应协助甲方办理赠与的相关手续，并承担因过户产生的费用，包括但不限于交易税、过户费等（如双方另有约定可另行协商）。
（3）乙方应对赠与房产进行合理使用和维护，保证房产的完整性，若因乙方的使用不当造成房产损毁，乙方应承担维修责任。
（4）乙方如需对房产进行改造或抵押，需提前征得甲方的书面同意。

第四条 违约责任
1. 甲方如未能按约定时间协助乙方办理房产过户手续，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约赔偿责任，赔偿金额为实际损失的[百分比]%（可具体商议）。
2. 乙方如未按照本协议的约定完成过户手续，或持续拖延，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此产生的所有损失和费用。
3. 如任何一方违反合同约定，另一方可追究其违约责任，并要求对方承担违约造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。在生效后，甲方与乙方须严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务。任何一方不得单方面解除或修改本协议，除非经过双方协商一致并形成书面文件。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附件
本协议的附件包括但不限于以下文件：
1. 房产证复印件
2. 双方身份证复印件
3. 相关产权证明及其他文件的清单

第八条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，且所有条款适用中华人民共和国法律。
2. 本协议壹式贰份，甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：