协议编号：_________

甲方（赠与方）：____________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_______________________

乙方（受赠方）：____________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_______________________

鉴于：
一、甲方为北京市____________小区____号楼____单元____号住宅的合法所有权人，愿意将该物业（以下简称“该物业”）赠与乙方。
二、乙方同意接受该物业的赠与并承担相关费用。

基于自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就该物业的赠与及相关费用的承担达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 该物业位于北京市____________小区____号楼____单元____号，建筑面积____平方米，权属证明为______（具体证件名称）。
1.2 甲方向乙方无偿赠与该物业，乙方接受该赠与。

第二条 费用承担
2.1 乙方同意承担因赠与该物业所产生的相关费用，包括但不限于：
1. 房产过户费用；
2. 状态评估费用；
3. 税费（如契税、个人所得税等）；
4. 物业管理费用；
5. 公证费用（如需要）；
6. 其他与该物业过户有关的必要费用。
2.2 甲方应在协议签署后的______个工作日内，将该物业的相关产权证明及其他必要文件交付给乙方，以便乙方办理过户手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
1. 甲方在赠与时应确保该物业的产权清晰、无抵押、无纠纷；
2. 甲方有权收回赠与，前提是存在乙方违反协议的行为，符合相关法律规定；
3. 甲方应协助乙方完成过户及相关手续。
3.2 乙方的权利与义务：
1. 乙方有权在该物业过户完成后享有该物业的全部权利；
2. 乙方应按时承担上述费用，并确保费用的及时支付；
3. 乙方有义务妥善使用该物业，维护物业的完好，并遵守小区管理规约。

第四条 违约责任
4.1 如果甲方未能交付该物业及其相关证件，乙方有权要求甲方支付相当于该物业估值______%的违约金。
4.2 如果乙方未能按照本协议规定支付相关费用，甲方有权要求乙方支付拖欠金额______%的违约金，并有权暂停过户手续。
4.3 在协议履行过程中，如发生不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、法律变化等），双方应及时协商解决方案。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。
5.2 本协议如需变更或补充，须以书面形式经双方同意后方可生效。
5.3 本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 甲方保证其具备足够的法律能力、财务能力及相关资格，以达成本协议的目的。
7.3 本协议中未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面协议。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日