本协议由以下双方于____年____月____日签署：

赠与人：____（姓名），身份证号码：________，住址：________（以下简称“甲方”）

受赠人：____（姓名），身份证号码：________，住址：________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方系位于___________________的家庭住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有者，甲方自愿将该住宅赠与乙方，乙方亦愿意接受赠与，特此订立本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 赠与财产
1.1 赠与的财产为甲方位于___________________的家庭住宅，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施及相关权益。
1.2 该住宅的具体情况：
（1）建筑面积：________平方米
（2）房屋性质：________
（3）土地性质：________
（4）房屋证件编号：________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在本协议生效前对该住宅进行处置，但须提前书面通知乙方。
（2）甲方在本协议签署后，须完成产权转移的相关手续，并协助乙方办理房屋过户手续。
（3）甲方应确保该住宅在赠与时无抵押、无纠纷、无法律责任，所有权清晰，具备赠与条件。
（4）甲方保证在赠与前已向乙方如实披露该住宅的所有情况，包括可能存在的瑕疵和隐患。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在本协议签署后，依法进行该住宅的入住和使用，并享有相关权益。
（2）乙方有义务按照约定时间和方式，配合甲方完成房屋过户及相关手续。
（3）乙方应负责该住宅的管理、维护及其后续的费用（如物业费、水电费等）。
（4）乙方承诺不得以任何形式转让、出租、抵押该住宅，除非经甲方书面同意。

第三条 合同条款
3.1 赠与价格
本协议项下的赠与为无偿赠与，乙方无需支付任何费用，甲方也不应要求乙方支付任何形式的赠与款项。

3.2 赠与生效
本协议自双方签署之日起生效。甲方应在______个工作日内完成相关的产权转移手续，并将所有相关文件交予乙方。

3.3 过户手续
本协议生效后，甲方应与乙方共同到房屋管理部门办理房屋过户登记手续，甲方应提供所需的相关文件，乙方提供必要的配合。

3.4 费用承担
房屋过户过程中所产生的各项费用（包括但不限于过户手续费、评估费等）由乙方承担。

第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

4.2 如果甲方未能按照本协议约定及时完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方限期履行，甲方仍不履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此产生的损失。

4.3 如果乙方未能按时配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方限期履行，乙方仍不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

第五条 争议解决
5.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
6.1 本协议的任何修改和补充，均需书面形式并由双方签署方可生效。

6.2 本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本协议自双方签字及盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日