甲方（赠与人）：__________（身份证号码：_______________，住址：________________）

乙方（受赠人）：__________（身份证号码：_______________，住址：________________）

鉴于：

1. 甲方是位于______________的家庭住宅（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，房产证号为______________________________；
2. 甲方希望将其合法拥有的赠与房产赠与给乙方，乙方亦愿意接受这一赠与。

双方本着自愿、公平的原则，特制定本协议。

第一条 赠与的标的
1. 赠与房产为甲方合法拥有，位于______________，包括土地产权及附属设施，赠与房产的详细描述为：______________________________。
2. 赠与房产的使用权及所有权自本协议签署之日起转移至乙方。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证赠与房产的合法性，确保无抵押、纠纷及法律责任，提供清晰的产权证明文件；
（2）甲方应协助乙方办理赠与房产的产权过户手续，确保手续的完整与合法性；
（3）甲方有权在协议签署后随时要求乙方提供过户所需的相关资料；
（4）在房产过户完成之前，甲方应继续享有赠与房产的管理与使用权，但应保持房产的完好状态，承担相关的维修及管理费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照法律规定配合甲方办理赠与房产的过户手续，提供必要的信息及资料；
（2）自本协议生效后，乙方享有赠与房产的一切权利，包括使用权、收益权及处置权；
（3）乙方应依法承担赠与房产后续的管理与维护责任，若发生房产损坏，乙方应负责修复；
（4）乙方不得擅自将赠与房产转让或抵押，若需转让需提前征得甲方书面同意。

第三条 赠与的条件
1. 本协议的生效条件为甲方签署本协议，并在_________年____月____日前向乙方交付赠与房产的产权证书及其他相关材料。
2. 若甲方未能按照上述约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，未能保证赠与房产的合法性，或者未能及时协助乙方完成产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的所有直接损失；
2. 若乙方在接受赠与后，违反使用规定或擅自转让赠与房产，甲方有权解除本协议，收回赠与房产，并要求乙方赔偿损失；
3. 任何一方违约，须在发现违约行为后____日内以书面形式通知对方，并予以纠正，逾期不改正的，违约方应在通知发出后____日内赔偿非违约方的损失。

第五条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应共同协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本协议自双方签字之日起生效，至赠与房产的产权过户手续完成之日终止；
2. 本协议的修改或补充应以书面形式进行，并经双方签署后方可生效；
3. 本协议一式____份，甲方与乙方各执____份，具有同等法律效力；
4. 本协议的解释权归甲方所有。

甲方（赠与人）签字：_____________________ 日期：____年__月__日

乙方（受赠人）签字：_____________________ 日期：____年__月__日