甲方（赠与人）：___________，身份证号：________________，住址：____________________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号：________________，住址：____________________________。

鉴于：

1. 甲方是位于__________市__________区__________街道__________号的房产的所有权人，房产证号为________________。

2. 甲方出于个人原因，愿意将上述房产全部赠与乙方。

3. 乙方愿意接受该房产赠与，并遵守本协议条款。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定, 甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的

1.1 本协议赠与的房产为甲方在__________市__________区__________街道__________号所有的房屋，房屋性质为住宅，建筑面积为__________平方米，房产证号为________________，该房产内包括但不限于附属设施及物品（以下简称“赠与房产”）。

第二条 赠与条件

2.1 甲方自愿将赠与房产无偿赠与乙方，乙方同意接受赠与。

2.2 本次赠与为无条件赠与，甲方在赠与后不再对该房产享有任何权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务

3.1.1 甲方有权在本协议签署后，按照法律程序将赠与房产的所有权转移至乙方名下。

3.1.2 甲方有义务提供与赠与房产有关的全部法律文件和证明材料，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等。

3.1.3 甲方不得在本协议生效后，以任何理由要求乙方返还赠与房产。

3.2 乙方的权利与义务

3.2.1 乙方享有赠与房产的所有权，并有权对赠与房产进行处置、出租、装修等。

3.2.2 乙方在接受赠与后，应承担赠与房产的一切费用和责任，包括税费、水电费、物业费等。

3.2.3 乙方不得擅自将赠与房产转让、抵押、出租或以其他方式处分，除非得到甲方的书面同意。

第四条 赠与手续

4.1 甲乙双方应自本协议签署之日起__________日内共同前往________________产权登记中心，办理赠与房产的过户手续。

4.2 甲方应在过户时提供赠与所需的所有文件和材料，协助乙方完成房产过户手续。

4.3 房产过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未按照本协议的约定履行义务，均视为违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

5.2 因不可抗力导致的无法履行本协议的，双方应及时沟通并协商解决，不承担违约责任。

第六条 合同的生效及终止

6.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2 在双方履行完毕本协议约定的权利与义务后，本协议终止。

6.3 本协议的修改、变更须由双方书面确定。

第七条 争议解决

7.1 本协议在执行过程中如发生争议，双方应尽量友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

8.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：_______年____月____日